三天小长假南京日卖房300多套

　　行情热度降低，新盘加推成主角

　　本周是进入9月份的第一周，同时还有3日—5日的小长假，截至昨日，南京全市一周内共有6家楼盘开盘，新推房源近700套，与此前一周15盘推2300多套房的“上市潮”相比热度明显降低，3天假期内全市也仅有3家楼盘开盘，日认购仅为300多套，虽然楼盘推房动作不大，但部分刚入市的新盘马不停蹄加推新房，还有多家新盘忙着公开亮相，市场热点仍旧不少。

　　本周开盘的6家楼盘中，有2家都属于刚入市不久又再度加推的新盘。上周六，位于江宁方山的纯新盘武夷名仕园以10800元/㎡均价开盘推出358套房源，创下方山区域谷底价，仅隔4天项目又在3日加推106套新房源，折后均价11200元/㎡，较首次开盘上涨400元/㎡，在区域内仍处于较低水平，开发商公布当天销售金额达1亿元，业内统计则显示，武夷名仕园所在的江宁方山板块年底前共有8家楼盘推出近2000套新房源，仅武夷名仕园一家出货量就达900套，为片区内最高。此前该项目一次性领取了9栋楼共计486套房源的销售许可证，一周之内又接连两次开盘推出400多套房，跑量十分积极。

　　截至昨晚6点的网上房地产显示，3天小长假(9月3日—5日)期间南京全市累计认购住宅958套，成交838套，日均认购成交分别为319套和279套。相比此前一周双双回落，而除了8月最后一天出现认购1334套的“井喷”行情外，9月份的头5天，南京楼市日均认购也仅为385套，与此前一周日均455套的认购量相比也下滑了15%。总体上看，本周“日光盘”并未出现，但也有半数以上项目去化较高，这些楼盘既有平价跑量，也有小批量推盘同时涨价。

　　接下来的9月份，全市预计的新增供应量还将达到万套。本周虽然楼市成交波澜不惊，多家新盘却早早亮相进行蓄水推广，包括城北迈皋桥的金浦御龙湾、城南小行的中南锦苑都赶在小长假前夕公开，释放出来的预计价格也不低，其中金浦御龙湾释放出的小高层价位已达到2.1万—2.2万元/㎡，6月拿地10月就将入市的中南锦苑预计开盘价位也将达到2.5万元/㎡。业内专家表示，“金九”部分热点板块房价还有上涨动力，但供应量也在密集爆发，定价还是要看各板块的供需状况而定，全年销售目标有待完成的开发商还会选择跑量为主。记者乔淳

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