城北园区高层厂房 累计节省用地至少30万平方米

图为城北园区一企业的多层厂房。 盛义摄

昨天，记者从城北园区了解到，园区标准化厂房二期预计在今年底竣工交付，其中又不乏高层厂房，届时可孵化企业20家左右，为园区发展提供新的增长点。近年来，城北园区通过建设近百万平米的多高层标准化厂房，向“空中”要地，破解土地制约要素。

城北园区党委书记、管委会主任王靖介绍，经过2005~2009年、2012~2014年两个高速发展期，城北园区已经迅速集聚中小企业400多家。作为中小企业集聚区，城北园区一直牢固树立节约集约用地意识，推进标准化厂房的建设，入园企业都必须执行园区的统一规划，建设标准化厂房。目前，园区用地面积约2705亩，建设标准化厂房约200万平方米，总容积率达到1.1，基本实现了土地的节约集约利用。

前天上午，上海臻融公司负责人来到城北园区项目服务科，提出了增加土地使用的申请。上海臻融是2013年入驻城北园区标准化厂房的外地企业，因为业务发展较快，希望能够再申请土地，扩展一条生产线。随着入驻企业的迅速发展，单层标准化厂房越来越难满足企业的需求。

如何更好地破解土地制约要素？园区和企业纷纷选择了向“空中”要地，建设多高层厂房，提高土地使用率。在城北园区北三环路的三阳食品厂区，两座四层厂房内，工人们正开足马力进行生产。公司董事长陈旺根介绍，食品行业对厂区内的绿化程度要求很高，但土地资源有限，既要保证生产规模，又要绿化，建设高层厂房成了企业的首选。通过高层厂房的建设，三阳食品不仅在保证绿化的基础上拥有了近2.4万平方米的生产区，还能够将生熟工序分开，产品质量更优，一举三得。在张氏纺织厂区，也矗立着高层标准化厂房。据悉，该企业还将准备建设一幢高层厂房。

从2013年开始，城北园区加快向“空中”要地的步伐，鼓励新开工的企业建设多层标准化厂房。园区自主建设的120亩一期标准化厂房内，设计建造双层车间三幢，四层厂房四幢，总建筑面积达8万平方米，容积率1.28。标准化厂房二期建设也在按序时进度推进，已建成3万平方米，剩余7万平方米预计今年底可竣工交付，届时又可孵化企业20家左右。

目前，城北园区已经成为全市建设多层标准化厂房的集中区，多层标准化厂房达约80万平方米。通过向“空中”要地，节省了土地资源。按照1.1以上容积率计算，城北园区至今已累计节省用地30万平方米以上。