南京燕子矶地块49.1亿元成交 将建1.2万㎡人才房

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　　10月25日，南京的金九银十迎来第二场土拍，8幅地块网络拍卖，分别位于栖霞区、鼓楼区、江宁区、浦口区，其中有6幅包含住宅性质。现代快报记者注意到，本场土拍中有两幅地块对配建人才房面积有要求，其中，燕子矶G51地块要配建1.2万平方米人才房，最终被南京海润房地产开发有限公司以49.1亿元竞得。此外，一块位于鼓楼区地铁3号线小市站的地块，被南京地铁底价拿下。

　　位于栖霞区燕子矶街道太新路46号的G51地块，是本场土拍中最受关注地块之一。根据出让公告，该地块要求配建建筑面积不少于12080平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿交区政府。

　　同时，这幅地块的用地性质包含二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地。出让公告还要求D地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求，不得分割销售，不得分割转让，场地设计和户外休闲设施应充分考虑老年人生活习惯。

　　同样要求配建人才房面积的还有G56地块，根据出让公告，该地块为江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块，为二类居住用地，需配建建筑面积不少于4700平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿交区政府。该地块总用地面积62031.02平米，挂牌出让起始价为7.7亿元，经过47轮报价，该地块被南京国资新城投资置业有限公司以10亿元竞得，单位地价达到16121元/平方米，未达最高限价。

　　现代快报记者注意到，8幅地块中有6幅包含住宅性质，并都设有最高限价。在本场土拍中，有4幅地块竞价达到最高限价后，改竞争保障房面积，最终共产生19600平方米保障房面积。其中，迈皋桥G53宅地，经过107轮报价后，被栖霞建设夺下，达最高楼面限价19955元/平米，需配建11000平保障房。而九龙湖G57商住地被南京金地和弘阳地产联合摘得，达最高楼面限价19963元/平米，需配建6200平保障房。

　　另外，位于鼓楼区地铁3号线小市站（原和燕路站）上盖物业地块，总用地面积17825.11平米。该地块要求，竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩。还要求，A地块内不低于地上总建筑面积30%的商业用房须由受让人自持，不得销售，不得转让。最终这幅地块被南京地铁资源开发责任有限公司以1.6亿元底价拿下。