南京升州路坍塌老宅去年就被鉴定为有险情(图)
坍塌老宅去年就鉴定为“有险情”
快报探访：不少文保建筑存安全隐患
文物部门：不修缮致文物破坏，责任人最高罚50万
近段时间，房屋倒塌的事情屡屡发生，年老的文物建筑更是岌岌可危。昨天，现代快报封8版报道了南京市升州路58号老宅的楼板突然坍塌，造成两人受伤，一人被困。这座老宅是秦淮区的不可移动文物，此前多次小修，却没能避免意外事故。现代快报记者对多处老宅进行了探访，它们虽然挂着文物的牌子，但保护却还远远不够：走道靠木棍顶着、屋顶破了大窟窿、内外一片破败……记者了解到，出事的58号老宅曾做过安全鉴定，称其“有险情”，但并未进行大修缮排除险情。相关人士建议，日后法条修订中，亟待增加强制手段，保证排除房屋险情。现代快报记者 徐萌/文 邱稚真/摄
坍塌老宅再探访
住户如何安置？
已被安置到附近宾馆
前天傍晚6点40分左右，南京市秦淮区升州路58号的二层小楼内突然传出一声巨响。原来是楼梯正上方的楼板、部分楼梯发生坍塌，正在厨房内做饭的两人摔下受伤，还有一名80岁老太太被困房内。后来，伤者被送往医院，老太太被消防人员解救出来。
昨天上午，现代快报记者再次来到发生坍塌的二层小楼，它在2014年6月被确定为秦淮区不可移动文物。楼板坍塌的第一个夜晚，这些住户是怎么度过的呢？郭先生说，秦淮区房产局把三户人家安置在附近的宾馆内居住，等修缮之后再回来。
郭先生说：“房子年久了，住进来十几年一直有问题，房屋漏水修了很多次，外面下大雨里面下小雨，外面车子一过，感觉整座房子都在颤抖。”
老宅怎么保护？
坍塌老宅将“全面体检”
现代快报记者了解到，升州路58号老宅大约建于上世纪二三十年代，是一座公房。
昨天上午，秦淮区房产经营有限责任公司新街口分公司的相关负责人也来到现场，生产经理刘北平说，早上已经派人把坍塌的楼板和杂物进行初步清理，并请相关建筑设计院进行现场勘查，“除了坍塌的结构，还要对其他部分进行安全隐患排除，等方案出来后进行全面修缮。”
刘北平说，按照房屋产权，所有权和修缮都由公司来完成，“即报即修，住户发现问题向我们反映，我们就会派人前来修理。”之前曾对房屋漏雨、楼梯破损进行过修理。刘北平介绍，公司一年会对老宅子进行两次例行检查，对屋面情况、木结构进行勘查和修理，“今年4月进行的检查中，升州路58号老宅子的木结构并没有大问题。可能是长期泡在水里，导致木结构松动，发生了意外。”
其他文保老宅现状如何？
升州路50号 墙体现裂缝，二楼过道靠木棍支撑
与发生坍塌的老房子仅十几米之隔，是升州路50号民国建筑，于2014年6月被认定为秦淮区不可移动文物。这是一栋三层小楼，一楼以上的楼梯、地板全是木质结构，踩上去嘎吱作响，楼梯扶手也缺了好几块。
70多岁的余大爷和老伴住在二楼，从房间到厨房的一段木质走道，他们总是放慢了脚步走过。记者看到，原先的木质过道上打了很多“补丁”，一块块大的木板铺在上面。余大爷说：“两三年前，我端着碗走在过道上，突然觉得颤颤悠悠，木板软得往下陷，差点就摔到了1楼。”后来，产权单位派人来修理，余大爷说：“维修人员说走道也有问题，找来两根木头顶住。”
背街一侧的墙体还出现了长长一条裂缝，大约有小拇指宽。余大爷叹气说：“年代太久了，墙体粘合也出问题了，说不准哪天就向外垮了。”此外，屋顶上一个个深浅不一的水泥印，也记载了屋顶漏水的多次修补历程。
