拒绝新地王！苏州重磅新政：土地限价拍卖

　　继昨天苏州发布公告，暂缓5幅地块出让后，今天苏州国土局公告祭出大招：即将拍卖的10幅地块设置最高报价，超过报价的将终止出让。这相当于给地价设上限，不再允许地价飙新高。此举在全国范围内非常罕见。

　　苏州市国土资源局今天发布公告称：4月20日发布苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。经市政府批准，以下地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。

　　现代快报记者注意到，此次出让公告中共有10幅地块，这意味着10幅地块全部地价封顶。苏州房地产业内人士介绍说，根据这些封顶价格测算，与之前的"地王"价格相当，这表明政府部门不能再容忍地价创新高，不得不放出罕见大招。

　　南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，苏州此举在全国范围都极其罕见，因为商品房土地拍卖的原则是"价高者得"。而政府部门给出"底牌"后，可能会让参与拍卖的开发商们事先私下串通，按照开发商们能够接受的最大范围来报价。此举目的是希望不要再出"地王"刺激市场，但是如果市场各方的预期不降温，那么限地价的影响是有限的。　(记者马乐乐)