南京新地王房价要近4万才保本 起拍价高达11.46亿
南京诞生“新地王”！昨天下午的土地拍卖会上，9家开发商对鼓楼区热河南路的商住地块展开了长达89轮的争夺，中海地产最终以高达22373元/平方米的楼面地价拿地，刷新南京地价纪录。同时出让的3幅江北的土地，也遭遇了开发商的高价追逐，其中浦口区一块地冲破万元大关。业内人士提醒，土地市场风险已至，开发商也应当理性出手。现代快报记者 马乐乐
好热！
老下关冒出一个新地王
民谣歌手李志在《热河》里这样唱昔日老下关的热河路：热河路有一家/开了好多年的理发店/不管剪什么样的发型/你只要付五块钱……然而在房地产资本的裹挟下，落寞的老下关将成为回忆。9家房企大腕昨天下午成为土地拍卖会上首批登场的开发商，他们围猎的目标，是位于鼓楼区热河南路的果品市场G34地块，这个商住混合用地容积率2.8，出让面积只有3.3万多平方米，起拍价却高达11.46亿元。
地王争夺战开始了。手持8号牌的北京金隅与手持20号牌的新城地产在15轮后逐渐甩开其他开发商，开始捉对厮杀。这样的单挑持续了40轮，联发、仁恒、阳光城加入进来继续互相抬价。
随后，手持39号牌的中海地产突然举牌报价19.1亿元。现代快报记者计算发现，此时的G34地价已经突破2万元！但开发商们仍然没有罢手，一直观望的电建地产也开始举牌应价，这样的较量一直持续到第89轮，中海给出了20.8亿元的天价，拍卖才结束。按照容积率计算，G34的地价高达22373元/平方米，一举超过6月份北辰在河西制造的21203元/平方米地价，成为新任“南京地王”。
除了G34地块，昨天拍卖会上还有3幅地块的关注度可能更高，原因是这3幅地块都来自浦口区，这是江北新区获批后，第一批公开出让的江北土地。
位于江浦街道谢营2号的G35地块，吸引了包括新城、金隅、万科在内的16家房企参加拍卖，经过47轮争夺，三金房地产以12.6亿元摘得，溢价率超过100%，楼面地价高达11130元/平方米。
值得关注的是，作为南京钢铁集团的全资子公司，三金房地产曾经在“国企退房”名单上。去年，南钢集团曾经不止一次公开挂牌转让三金房地产的股权，但是都无人问津。如今拿地的三金房地产是否依旧是国资背景，目前还不得而知。
位于桥北浦洲路南侧、南浦路东侧的G36住宅地块，出让面积近10万平方米，是桥北多年未见的大面积住宅土地，8家房企参与了争夺。拿地者是大华地产，楼面地价高达7176元/平方米。
G37浦口区江浦街道总部大道以南S01商办地块虽然只有3家开发商报名，但争夺非常激烈，以至于主持人在拍卖过程中，一度停下来提醒“竞买方要谨慎考虑”。一家名叫“汇景摩柏”的公司最终以3.5亿元拿下，也比起拍价溢价超过100%。