南京一天拍出三个地王 仙林房价要冲4万
仙林2.1万元、江北1.4万元、西善桥1.3万元——你以为这是房价，其实这是地价。昨天下午南京的土地拍卖会上，众多开发商济济一堂，又抢出几块高价地。仙林、江北、西善桥的地价都大幅度刷新，“面粉”的价格已经与“面包”价格相差无几。不少参加土地拍卖的开发商都坦言，这样的地价很明显风险大于收益，这样的市场已经在“博傻”。
现代快报记者 马乐乐/文 徐洋/摄
仙林地王 楼面价达2.1万元，未来房价冲4万元
2015年的土地拍卖会已经所剩无几，昨天下午公开出让的6幅地块，缺地的开发商自然不会错过，特别是仙林湖地区的2幅低密度地块和江北的一幅住宅地，都吸引了大批开发商的关注。
位于经天路地铁站南侧的G50地块，规划为商住混合用地，容积率不超过1.15，起拍价7.72亿元。地块吸引了仁恒、招商、金地、新城、栖霞、九霄、高科、旭辉共8家房企的报名。金地集团和栖霞建设举牌非常努力，经过39轮次大战，新城地产以11.7亿元拿下，粗略计算楼面价高达17884元/平方米，成为仙林地王。新城地产目前在仙林湖有香悦澜山项目在售，前不久刚刚出了金马路地铁站的城东地王。
不过这个地王的帽子还没戴多久，就被风头更劲的G51地块抢走。G51地块同样位于经天路地铁站南侧，与G50是“邻居”，但规划是纯住宅用地，最高容积率只有1.1，起拍价5.53亿元。
抢G50的8家开发商继续参战，正荣、华润、保利也加入，总共11家开发商开始了激烈拼抢。目前都在仙林湖有项目在售的高科和金地争夺到底，经过35轮竞拍，高科以10.4亿元拿下，楼面价高达21032元/平方米，仙林地王再刷新。
江北地王 楼面价1.4万元，房价至少2.4万元
来不及为如此高昂的地价感到震惊，人们的眼光很快又投向了最受关注的G55浦口区江佑铂庭西侧地块。
今年江北新区获批后，江北的土地出让寥寥无几，而G55是到目前为止条件最好的，因此拍卖之前就已经被业内预定为了“江北地王”。用“围猎”来形容这次拍卖毫不为过。参加拍卖的有保利、仁恒、新城、华润、招商、金地、正荣、凤凰置业等足足20家开发商！
在中建东孚首个站出来给出9.5亿元的报价后，其他开发商纷纷应战。明明可以每次只加价1000万元的，但似乎是在拼气势，远洋、冠城大通、正荣、明发等房企冲上来每次直接加码1亿元。地价站上11亿元后更是飞快暴涨。这样的一幕让主持人也感到意外，以至于忙乱中错将12亿元报成了20亿元。
最终的竞争在中建东孚和冠城大通之间展开，经过44轮竞拍，中建东孚以21.7亿元拿下G55，楼面地价14722元/平方米，成为江北地王。
西善桥 “凶残”地价让现场的开发商都苦笑
与仙林和江北令人震惊的地价相比，西善桥的地价也很“凶残”。西善桥街道善水湾西侧G53地块，面积只有1.7万多平方米，但却引来新城、银城、弘阳、金地、禹洲、建发、江豪在内的7家房企参与争夺。
最终经过36轮竞拍，禹洲以4.2亿元拿下城南G53宅地，楼面价13567元/平方米。面对这个与周边房价相似的地价，在场的诸多开发商都在无奈地苦笑。
另外，昨天还有2幅地块以底价成交。G52栖霞区仙林街道羊山公园商业地块，被南京仙林新市区开发有限公司以底价1.5亿元摘得。
G54雨花台区天隆寺站地铁上盖物业地块，被南京建设发展有限公司以7.4亿元摘得。
