苏州再挂牌22宗地块 总起拍价约56.8亿元

　　10月23日，苏州国土资源局再挂牌出让22宗土地，其中吴中区12块、相城区3块、高新区7块，该22宗地块均将于11月24日开拍。

　　本次推出的地块中，位于浒墅关开发区象山路北、凤凰峰路东西的苏地2015-WG-48号地块面积最大，约16.7万平方米。该地块为批发零售用地、城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.4，建筑密度≤40%，起拍价为6.35亿元，保证金1.27亿元。

　　另外，编号为苏地2015-WG-50号的地块面积也超过16万平方米，该地位于高新区同安镇镇兴贤路南、树山河东，土地性质为住宿餐饮用地(旅馆)、城镇住宅用地，容积率≤0.48，建筑密度≤35%，起拍价为2.51亿元，保证金5030万元。

　　位于相城区的3宗地块中，编号为苏地2015-WG-43号的地块特别受人关注。因为该地块位于高铁新城建发房地产旁，也是纯宅地，预计会引起抢拍。该宗地出让面积为5.7万平方米，容积率＞1且＜2，建筑密度≤25%，起拍价为3.76亿元，保证金7550万元。

　　据悉，本次出让的地块中，位于吴中区城区太湖西路北侧、龙西路西侧的苏地2015-WG-29号地块，起报楼面价最高，楼面价8421元/m。该地块出让面积为41010平方米，土地用途为住宅用地，容积率＞1且≤1.9，建筑密度≤20%,起拍总价为6.56亿元，保证金1.3亿元。

　　据了解，该地块地段优势突出，紧邻已经开通的轨交二号线，规划中的三号线及四号线仅仅一路之隔。该地段在在售项目均价在18000-20000元/平方米，而本地块容积率为1-1.9，预估未来售价为突破20000元/平方米。并且地段内竞品较少，预计地块楼面价有望破万。

　　值得注意的是，苏州从6月开始截至目前，已进行了5场土拍，累计出让地块49宗。9月29日，天房集团在苏州拿下古城4宗地块，并以31004元/平方米的楼面价拿下单价地王，刷新了苏州地价。