地下车位只售不租 地面天天“抢车位”
地下车库成摆设
中国江苏网3月2日讯 住进小区已经6年多了，眼看着小区里的车辆越来越多，绿化带遭到严重破坏，因停车问题产生的邻里矛盾也经常发生，但是，本该供小区业主使用的地下停车场却一直空着。日前，清河区青年路上海花园小区业委会主任王先生向记者反映，小区车满为患，业委会几经交涉，仍未能启用地下车库。他希望小区开发商能够改变地下车位只售不租的做法，缓解小区停车难。
车辆只能停进绿化带
昨日上午，记者来到上海花园小区实地走访。“车辆多不多，看看门口就知道。”在小区门口等待记者的业委会主任王先生指着小区大门通道内停放着的两辆汽车说，小区里无论是消防通道还是绿化带内，都停满了车子。随后，王先生带着记者在小区内转了一圈。正如王先生所言，小区内本来就不宽敞的道路一侧，汽车一辆挨着一辆停放。而绿化带早已不见了绿化，被部分业主铺上了石子，用来停放汽车。“这也不能怪业主，到家了不能停车只能这样。”
随后，王先生带着记者来到了位于小区中央的地下车库。车库入口处被横杆拦着，车辆无法驶入。这个能容纳42辆汽车的地下车库里面，除了堆放着一些废品外，没有停放一辆汽车。“地下车库是小区的配套设施，本应提供给小区业主使用。”可王先生说，业主住进来有6年多了，从没用过地下车库。
据小区物业工作人员李师傅介绍，目前小区约有私家车160辆左右，而地面车位仅有40个。为了解决小区停车问题，物业曾多次跟开发商交涉，可得到的答复是“地下车库产权归开发商所有，只售不租，卖不出去就空着”。
“我们业委会也曾经与开发商谈过多次，希望能够将地下车库租给业主使用，可始终没有谈拢。”业委会主任王先生说，期间小区所属的城西社区也曾进行过调解，可是开发商坚决不让步。
在王先生看来，地下车库是开发商建设的，其应该从中受益。但是根据《江苏省物业管理条例》第62条的规定，建设单位未出售或附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行;业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。而小区开发商“只售不租”的做法明确违反了这一规定。王先生希望开发商在未能出售地下车库之前，将车库租给小区业主使用，以缓解小区面临的停车难问题。(记者高玉启)
编辑: 廉昕朦、王瑶