苏州今年首场土拍吸金超百亿 最高楼面价超2.8万/平

　　交汇点讯 4月7日，2016年苏州楼市首场大型土拍正式开拍，当天网上挂牌出让的6宗地块被房地产企业疯狂竞拍，吸金超百亿。

　　此次网上土拍从7日上午10时开始。网上挂牌出让的1号地块位于交通局大楼东，从竞价记录来看，还未开拍就已有13次竞价记录。经过134轮的竞拍，总价已经达到171535万元。最终上海铧福创盛置业有限公司竞得该地块，成交楼面单价25919.01元/平米，溢价率133.27%。

　　2号景德路南地块起拍总价为14868万元，竞拍开始后一分钟不到，地块就经过了16轮的竞拍，最终该地块被北京鸿业腾飞资产管理有限公司竞得，地价已经达到42763万元，楼面单价28761元/平方米，溢价率59.78%。

　　3号虎丘路地块经过159轮竞价后，虎丘路地块总价已经达到303593万元，该地块被福州泰禾房地产开发有限公司竞得。

　　12号自来水厂西地块由远景能动投资北京有限公司以总价63834万元成功竞得，成交楼面单价10097.65元/平方米，溢价率184.54%。

　　13号浒关青莲路地块是一宗纯住宅用地，由苏州南山新展房地产开发有限公司以总价269335万元竞得浒关住宅地块，楼面价14165元/平方米，溢价率235.26%。

　　14号地块位于科技城，也是一宗住宅用地，上海骁品投资有限公司总价15.5亿竞得科技城地块，楼面价19699元/平米，溢价率高达318.86%！该地块周边商业、交通、银行配套设施完善，居住氛围浓厚。目前科技城在售楼盘的价格区间大概在13000-16000元/平方米，14号地块楼面价已远远超房价！

　　土地拍卖火爆的背后，是否预示着房价又将循环进入新一轮上涨期？对此，房地产业内人士表示，从目前的市场来看，新房销售持续火热且呈现供不应求的态势，价格也是稳中有升。在这种情况下，如果在政策上不进行适度控制，那么这种市场格局仍将延续。然而，苏州地产业内人士提醒，即使土地市场不断升温，国家的调控政策却也在不断出台，建议无论购房者还是地产商都要保持良好的心态，正确看待当前市场现状。

　　交汇点记者 张毕荣