商铺领了证却说明年才能卖 南京一楼盘涉嫌捂盘惜售

　　近日，有市民反映，位于南京浦口区江山路6号的楼盘金象朗诗红树林存在捂盘惜售现象。记者实地调查发现，金象朗诗红树林早在今年4月就已领取了03幢全部房源的销售许可证，但至今03幢底层商业房源部分仍未公开销售，且销售人员表示要明年才开卖，明显涉嫌违规捂盘。

　　原本计划投资商铺的南京市民周女士，前不久到桥北金象朗诗红树林看房。现场销售人员告诉周女士，沿街商铺最小面积为30至40平方米左右，已经领取销许的3号楼就有沿街商铺，但是现在商铺还没有对外销售。“定价没有出来，连户型图都没有。我们今年主要任务就是卖住宅，商铺估计要等明年才能卖了。”该销售人员说。

　　接到周女士的投诉之后，记者来到金象朗诗红树林现场售楼处。销售人员也向记者证实，商铺的最终定价以及户型都没有出来，估计要到明年才会开始卖。

　　记者查询南京市网上房地产的公开资料发现，今年4月20日，金象朗诗红树林已领取了03幢楼全部房源销许，至今03幢楼底层商业房源同样显示为绿色可售状态。

　　在采访中，南京一位房地产方面的专业人士告诉记者，沿街商铺价格与周边楼盘入住情况息息相关，目前金象朗诗红树林尚未全部交付，周边商业远未成熟，现在就开卖商铺，对于开发商来说明显不划算，这可能是该楼盘商铺迟迟不对外公开发售的主要原因。

　　对此，南京市住房保障和房管局相关负责人明确表示，不论住宅还是公寓、商铺等商业性质房源，在取得销售许可证后，都必须在10日内一次性公开全部准售房源。对于开发商违规捂盘现象，购房者可以直接向南京市房产局综合执法办公室进行举报，他们将对此展开调查和查处。