限购后无锡房价不降反升 外地人购房占比高居不下

　　交汇点讯 12月5日，无锡市房屋交易中心发布11月该市楼市运行情况。出人意料的是，尽管上月无锡市区商品房成交量大幅萎缩，房价却环比上涨2.67%，外地人在锡购房的比例仍然高居不下，达67.19%。

　　数据显示，11月无锡市区商品房新增供应量有所增长，新增供应面积为30.67万平方米，环比增长31.18%。成交面积为38.38万平方米，环比下降34.89%；其中商品住宅成交面积23.69万平方米，环比下降51.19%，备案均价10172元/平方米，环比增长2.67%。

　　从成交结构看，8000-10000元/平方米的商品住宅占比为36.07%，比上月增加7.96个百分点；6000-7000元/平方米的占比为13.84%，比上月减少4.26个百分点；11000-12000元/平方米的占比为10.30%，比上月减少4.34个百分点。

　　外地人购房占比是值得关注的数据。10月2日无锡出台的“限购令”明确，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房，很明显这一限购政策是针对外地人的。不过，限购实施两个月以来，外地人在无锡购房的比例丝毫没有下降的势头，10月份为69.58%，11月为67.19%，与限购之前相差无几，限购政策并没有起到遏制外地炒房客的作用。

　　据了解，无锡的“限购令”较为温和，外地人买房首套不受限，而且不用提供纳税或社保证明，在周边南京、苏州等城市调控严厉的背景下，外地人自然会把目标放在无锡。有分析认为，由于房价依然出现上涨，下一步无锡或许会加码房地产调控。

　　交汇点记者 浦敏琦