司法拍卖学区房重新上架 悔拍将担责

　　中国江苏网12月8日讯 前段时间园区法院司法拍卖网上有一套炙手可热的学区房，因为两位成功竞拍者的悔拍，使得这套房子进入了第二次重新拍卖。

　　这套房子在近两个月期间得到了媒体和民众的大量关注，其两任“主人”都有点不靠谱，才导致其不得不进行重新拍卖，第一次成功竞拍者王先生在司法拍卖网上看到了这个学区房的信息后，内心那个激动啊，赶快联系亲属、银行等，积极的筹钱等待开拍，在经过几十次出价后，王先生以245万元的价格成功拍得了此套房产，但是在交付尾款的时候，因为贷不到房款，在法官给予其宽限时间结束后，仍然凑不足尾款，其行为已经构成了悔拍。

　　因为王先生的悔拍，让这套房子进入重新拍卖，这时这套学区房的起拍价是177.6万元。李先生当时人在外地，在没有去实地看标的物的情况下立刻交了保证金参拍，最终以227万元的价格成功竞拍到，成功竞拍后，李先生来到了实地，发现房子和自己想象的有点出入，而且因为自己又在高新区拍了一套别的房子，最终也让自己成为悔拍者。

　　历经两位不靠谱“主人”的学区房，目前已经在园区法院司法拍卖网重新上架了，在本月13号上午十点正式开拍，感兴趣的买家有机会参拍啦，赶快抓紧机会吧!

　　法官提醒：司法拍卖并非商业拍卖

　　承办法官表示，竞买人在参加竞拍时，应当理性思考自己参拍的动机，参拍的竞买人应该亲自或委托他人去现场看样，避免盲目参拍。竞买人还需要考虑自己的支付能力，买家在竞拍成功后，逾期未支付剩余拍卖款的，妨碍人民法院正常执行的，法院将根据情节轻重对买家进行罚款。重新拍卖时，原买家不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买家承担。(文中人物均为化名) (本文感谢园区法院长成)