14号、15号地块房屋征收工作启动

27.06.2016 09:54

本文来源: 靖江网

市民在看14号、15号地块被征收后的规划方案平面图。何旭耘摄

6月25日，我市旧城改造14号、15号地块房屋征收正式启动。这两个地块是我市国有土地房屋征收因规划要求首批实行异地安置的项目，同时也将首次实行“房票”安置这一新形式。

14号地块征收范围北至团结路，南至原国润百货，东至靖城街道办事处，西至人民路。该项目涉及总户数约21户，房屋总建筑面积约3857平方米。

15号地块征收范围北至骥江东路，南至团结路，东至江华街，西至工行、原建行，涉及总户数约185户，房屋总建筑面积约14619平方米。

未来将成文化街区

14、15号地块被征收后，将规划建什么项目？本月中旬，市规划局在征收现场公示了该地块的规划平面图，征求各方意见。

根据现场公示的内容，14号、15号地块被征收后，将规划为文化街区，建设非物质文化展示中心、民俗工艺工坊、民间艺人工作室、书院文化博物馆、地方曲艺剧院、特色美食街等。规划将钟楼广场的绿化广场南延，与魁星阁的绿化相连，并结合魁星阁、马洲书院等文物保护单位规划建设民俗文化公园、历史文化长廊。

两地块房屋征收涉及约206户

14号地块、15号地块是政府组织实施的旧城区改造项目，两个地块基础设施落后，集中了不少危房，群众盼望改造的呼声较大。

前段时间，市住建局启动14号、15号地块房屋征收筹备工作，同时向被征收人发放了征收补偿方案征求意见稿，广泛听取被征收人和公众的意见和建议。

在此基础上，前天，市政府分别出台了14号、15号地块房屋征收补偿方案。

14号、15号地块房屋征收补偿方案明确了房屋征收补偿方式、计户原则、安置地点、未经登记建筑物的认定、房屋用途和面积认定标准、搬迁补助费、住宅房屋临时安置补助费、相关设施移装补助费、搬迁奖励费等内容。私有住宅房屋的被征收人可选择安置用房进行产权调换，安置房地点为长虹花园。

前天，市住建局在旧城改造房屋征收现场指挥部、征收范围内张贴了14号、15号地块房屋征收决定、房屋征收补偿方案、两地块的房屋征收红线图、评估机构选择等，同时向被征收人发放房屋征收相关资料。

房屋征收涉及群众切身利益，下一步，市住建局将依法、规范、有序推进房屋征收工作，对签约情况、补偿内容等在现场进行公示，阳光操作，接受群众监督。

选择“房票”安置可享更多优惠

此次房屋征收补偿方案中提到了一个新名词——“房票”安置。根据14号、15号地块房屋征收补偿方案，住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换或“房票”安置。选择“房票”安置的，由被征收人凭“房票”自行向房地产开发企业购买新建商品住房。

何谓房票？市国有土地房屋征收办公室相关负责人介绍，“房票”是征收人给予被征收人购买安置房屋的资金凭证。房票安置是指征收人比照改建地段或就近地段建设安置房实行产权调换的政策，将应安置的房屋转换为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向房地产开发企业购买新建商品住房用于房屋征收安置。“房票”安置给被征收人更多的选择权，被征收人可以根据自身对房屋户型、地段的需要，到市场上选择中意的住宅，利用房票满足自己的购房需要。

选择“房票”安置的，除享受选择货币补偿的奖励标准外，另按实际使用房票金额的3%增加补贴。

近日，市住建局印制了相关问题宣传册，通过好奇宝宝“小牛”向在征收办工作的老同学“小羊”提问的一问一答形式，帮助被征收人理性地选择安置方式。市民陈女士说，用漫画宣传册解读新政策，直观、易懂，很容易明白“房票”安置的主要内容。

12个楼盘参与“房票”安置

房地产开发企业参与房票安置实行自愿原则。目前，我市有12家房地产开发企业与市住建局签约，提供现房供被征收人选择。

市住建局已将房票安置的房源情况制成表格，表格上公布各楼盘提供的房源数量、平均价格和优惠条件。这些房源中，有套房、复式楼、别墅。市住建局对进入房票安置的开发楼盘确保房源真实、价格可信，同时，对各房地产开发企业提供的房源套数、价格等情况每季度进行更新。

12个楼盘分别为榕湖世家、星河湾、丽水湾花园、中天城市景园、扬子英伦花园、凯旋国际广场、东城景苑、龙启·城南大院、尚海府邸、新世纪壹号、长江之星公寓、泰和国际城。也就是说，被征收人除选择长虹花园产权调换，还可以到这些楼盘选择中意的住宅。

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关于“房票”的这些问题，你或许关心

问：乡下拆迁能使用房票吗？

答：不能，只能在国有土地上使用。

问：用房票可以买二手房吗？

答：不能，只能用来购买新建商品住房。