市民可举报南京楼盘“不使用公积金贷款”行为

　　昨天，南京市住房公积金管理中心发布《南京住房公积金2015年年度报告》(下文简称“报告”)。报告显示，去年全年，南京市发放个人住房贷款5.45万笔202.32亿元，同比增长9.93%、18.02%。

　　金陵晚报记者发现，虽然个人住房贷款发放较2014年增长了31.09亿元，但不少买房人仍表示，很多楼盘以公积金下款太慢为由，只能纯商业贷款。南京市住房公积金管理中心相关工作人员表示，目前公积金一个月左右就可以下款，如果有楼盘能公积金贷款却不贷，市民可举报。

　　买房可以但只能纯商贷

　　报告显示，南京市个人住房贷款最高额度为30万元，夫妻双方家庭最高可贷60万元。

　　最近，有不少市民反映，河西、江北、城北等板块一些楼盘只能使用纯商业贷款，不支持公积金贷款，而去年底这些楼盘还没有拒绝公积金贷款。

　　买房人陈女士表示，公司月缴公积金较多，不能直接使用，只能提取还商贷，算下来每个月要多付几百元利息。

　　昨天，记者咨询了近30家位于江北、江宁、城东、城南等区域的楼盘，只有个别楼盘可以使用公积金贷款。“市公积金贷款下款速度太慢了，所以我们不用。”江北桥北某楼盘置业顾问告诉记者。

　　公积金一个月左右可下款

　　南京市住房公积金管理中心昨日发布的报告显示，去年全年，南京市发放个人住房贷款5.45万笔、202.32亿元，同比增长9.93%。其中,南京中心发放个人住房贷款4.41万笔164.6亿元。而2014年，南京市发放个人住房贷款4.95万笔、171.23亿元。其中，市中心发放个人住房贷款4.17万笔、145.16亿元。另外，2015年个人住房贷款率为104.58%，2014年个贷率为100.59%，总体变化不大。

　　2015年9月18日南京市公积金开展“公转商”贴息贷款业务，截止到目前，承办公转商贴息贷款业务银行共发放贴息贷款超20亿元。

　　针对买房人投诉一些开发楼盘不使用公积金贷款一事，南京市住房公积金管理中心相关工作人员表示，数据显示月放款13.72亿元，去年下半年下款速度慢一些，达3-4个月。

　　“今年开始公积金一个月左右就可下款。另一方面，公转商贴息等业务的开展，为公积金贷款解决了部分资金。”该工作人员介绍。

　　买房人官网查询可举报

　　根据相关政策，一般楼盘前期土地、房屋销售手续等都合法，且楼盘封顶时与公积金管理中心签订贷款协议，是允许购房人使用公积金贷款的。而开发企业与中心签订的住房公积金贷款按揭协议也会在7个工作日之内完成。

　　“一般开发商拒绝使用公积金贷款，一是公积金贷款下款要一个月左右，纯商贷一周左右。二是工程开发进度，一般高层到封顶需要半年，小高层等到封顶需要3-4个月。”仙林一家楼盘的开发商表示。

　　“要求楼盘封顶签订贷款协议，为了防止购买的楼盘后期烂尾。”南京市住房公积金管理中心相关工作人员表示：“市公积金官网上( gjj.nanjing.gov.cn/ )右下角‘便民小工具’点开‘可贷楼盘查询’输入相关楼盘备案名称，就可查询具体楼盘楼栋，是不是签订了贷款协议。”

　　“如果楼盘签订贷款协议而不予公积金贷款，市民可拨打12329举报。”该工作人员表示，楼盘无正当理由不得拒绝公积金贷款，一经查到将被处罚。