镇江句容发布房地产市场去库存11条新政

　　调控“寒冬”下的南京楼市周边，竟出现了鼓励买房的优惠政策。昨天，句容市发布了房地产市场“去库存”的11条新政，内容包括降低首付比例、给予购房补贴等，此举会吸引南京客户出手投资购房吗？

　　在句容市住建局昨天发布的11条“去库存”新政中，提出了多项优惠举措，比如降低普通住房商业贷款首付比例，按照国家最低限政策执行；放宽住房公积金贷款条件，降低公积金贷款首付比例；购房给予补贴，句容市户籍家庭购买首套或二套商品住房（老黄梅集镇除外），给予购房价1%的政府性补贴，人才置业可享受契税补贴；此外，购买商品住房即可落户、不受面积限制；租赁商品房满足一定条件的也可以落户，该政策的执行到明年12月31日截止。

　　对于句容市新推出的11条新政，当地媒体资深人士告诉记者，这是根据句容楼市现状作出的合理选择，虽然句容去年楼市成交近5万套创下历史新高，不过新房库存仍高达23000套，与南京市相当。在句容三大楼市板块内，黄梅、宝华两地均以南京客户为主打，句容城区的销售情况并不尽如人意，城区的库存量超过6300套，占比达56%。在房价方面，来自安居客、赶集网等网站的信息显示，去年10月当地楼价还在12000元-13000元/㎡左右，到了12月时一度冲高至15000多元/㎡，今年元旦后才逐渐恢复平稳。

　　碧桂园江苏区域相关人士表示，黄梅镇的楼盘项目基本上以碧桂园凤凰城为主，由于南京客户占绝大多数，因此新政“11条”中的购房补贴将这一政策排除在外。“其实句容当地的这项新政跟南京买房人关系不大，能享受到新政优惠的主要还是当地户籍的购房者”，不过，该人士也指出，句容的“去库存”政策可能将引领当地房企的优惠促销热潮，届时是否会吸引南京买房人的关注有待观察。

　　扬子晚报记者从365网站昨天就此进行的一项调查中了解到，对于句容出台“新政11条”后是否会在当地置业的问卷中，有70.59%的网友选择的是“不限购不限贷三区（高淳、溧水、六合），毕竟还在南京”，只有29.41%的网友选择“置业句容”。楼市专家分析称，从数据上不难看出投资者的顾虑，多数人依然不会“舍近求远”。（马祚波 刘佳煜）