《中国城市60强》发布 南京排第8位

　　中新江苏网南京4月15日电(刘成成)4月8日 ，仲量联行发布了最新综合研究报告《中国城市60强》，对中国大陆最重要的60个二、三线城市的房地产市场展开深入的研究调查。报告着力于定位中国新的商业中心，并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。其中，南京排名第8位。

　　中国城市60强中排名前9名的城市即为新进概念中的“1.5线城市”，此9个城市已从众多繁荣的区域性中心城市中脱颖而出，同时通过提升其国际城市形象拉开了与二线城市的距离。

　　从2013-2014年商业地产直接投资情况来看，中国超一线城市和一线城市仍主导市场，但1.5线城市南京位居一线城市之间，排名第4位。由此可见，南京商业地产发展前景可观，发展潜力巨大。

　　南京跻身2015年城市发展动力指数全球20强

　　仲量联行发布的年度城市发展动力指数榜单中显示，南京排名第20位。调查研究中显示，中国城市表现卓著，有7座城市跻身全球最具活力城市20强榜单。上海、南京、武汉和重庆在长江沿岸共同构建了一个强劲发展的城市“动力走廊”。

　　此为南京首次跻身全球城市发展动力指数20强，南京作为中国一个重要的公路、铁路交通枢纽和亚洲最大的内陆港口，航空运输方面获得了快速发展。并且南京的高校教育资源雄厚，人才的储备会吸引更多的全球跨国公司和国内企业选择南京进行投资开展研发工作。

　　近几年，南京政府创建的数个高端产业经济区，正在助推南京实现价值曲线的提升。这些变化都在推动着南京优质办公楼数量的快速增长，在存量的快速增长的同时，市场的发展也使办公楼保持着高水平的吸纳量。

　　南京具有更强的可持续发展潜力

　　在《中国城市60强》报告中，南京位于第8位，同属江苏的苏州排名第3位，较南京靠前。仲量联行大中华区董事总经理陈健表示，苏州之所以会领先于南京，是因为苏州的商业地产的发展较南京更成熟，虽然南京商业地产的投资量也很大，但是目前尚未全部体现为成熟的成品。

　　陈健表示，绿地之窗商办写字楼一夜销售额达8亿，以及苏宁睿城商办的热销都说明南京的商业地产市场目前的发展较好，发展潜力比较大，“目前南京的商业地产市场呈上行趋势，预计近两年会达到一个比较高的峰值，在之后可能会有一些波动出现”。

　　与其他1.5线城市情况相同，南京目前的状态属于消化现有库存量。1.5线城市的甲级办公楼总量每3年增长翻一番，总量的过快增长会有供应过剩的风险存在，但是随着包括南京在内的1.5线城市的发展，有望在中期内消化掉多余的存量。

　　中国办公楼需求潜力最大的12座城市南京排名第9

　　中国甲级办公楼市场依然主要集中于中国的超一线城市(上海和北京)和一线城市(广州和深圳)，占据全国总量的三分之二，其余主要来自中国城市60强中的1.5线城市。

　　包括超一线城市和一线城市在内，中国办公楼需求潜力最大的12座城市中，南京排名第9。陈健表示，“武汉、南京和重庆已经加入成都、杭州和天津的行列，成为中国城市60强中发展最为成熟的办公楼市场。”

　　目前南京的商用办公楼市场处于明显的回暖趋势中，越来越多的需求量促进着商办写字楼产品数量的减少，南京的商办产品市场发展潜力将逐步体现。

　　陈健指出，之所以会提出“1.5线城市”的概念的目的是，希望能够让更多的人关注到这些发展迅猛，已甩开二线城市的9个城市，让人们的关注度更多的放在机具发展潜力的1.5线城市上。(完)