南京楼市“井喷” 双休日认购1300套创纪录

　　10家楼盘齐出货，两天卖房1300多套，单日认购750套刷新历史纪录——“银十”最后一个周末，南京楼市又集中爆发了一回。在销量持续爆表之后，现代快报记者发现，不少楼盘已经在收紧优惠或涨价，10月份已经不止一个楼盘涨价达到千元。业内人士分析，10月份的销量爆发与政策托底和买房人情绪逆转有关，而这样的销量很难持续。

　　 销量好，单日认购750套创纪录

　　“第一眼我还以为自己看错了。”南京一家大型房企的营销总监说，昨天她上网查看周六南京的卖房量，数字大到把她吓了一跳。网上房地产显示，10月25日南京新房认购量750套。

　　这个数字创造了南京历史上卖房最高销量，2012年6月南京曾经出现过单日认购591套高点，但今年10月市场连续发威，10月21日一天认购613套刷新高点，不料上周六又将新纪录远远甩在身后。

　　值得注意的是，一天认购750套的数据，并非单个楼盘上传过多造成。天润城卖房175套成为当天最多，排名第二第三的中海国际社区和华府国际只有91套和81套，当日销量第四的滨江华苑只有58套。总体上看，10月25日的天量认购背后，是大批楼盘的集体爆发所致。

　　但卖房根本停不下来，昨天楼市继续爆发。到昨晚8点为止，南京新房认购量619套，这次高认购量的背后依然是楼盘的集体发力，销量居首位的保利梧桐语只有70套。

　　 市场好，开发商抓紧时机猛卖房

　　支撑市场销量创纪录的，是楼盘们的集中入市狂奔。刚刚过去的这个周末，南京多达10家楼盘集中开盘推新。

　　城北的复地新都国际推出153套房，均价仍然维持1.9万元/平方米的水准，当晚近200组买房人在开盘现场制造了“夜光”。

　　新城地产旗下的香溢紫郡和玖珑湖双双卖出近百套房。苏宁环球旗下的天润城和威尼斯水城分别推出300多套和200多套新房，销量也都超出百套。六合的冠城大通蓝郡推出288套新房，同样卖出近半。

　　另外，久未有动作的商业项目常发广场和丰盛商汇也在周末上市。楼市一直到昨天晚上都没闲着，几年没卖房的骏景华庭以九龙湖“谷底价”入市，纯新盘亚东观樾也首次开盘卖房。

　　事实上，除了这些明确搞开盘仪式的，还有一些楼盘同样在悄然推新，例如五矿崇文金城、中电颐和家园等。

　　从网上房地产可以发现，近期开发商明显加快了推房的步伐。荣盛龙湖半岛、莉湖春晓、花语馨苑、升龙公园道、德基世贸中心、翠屏城、仁恒绿洲新岛、保利梧桐语等楼盘纷纷在上周的后半周领到了预售许可证。这导致可售库存量继续攀升，即使经过了周末的热卖，库存量依然涨到了5.4万套，创今年新高。

　　 赚得好，开发商晒钞票晒人气

　　买房人多了，当年楼市旺季的各种表现自然又在重复。

　　“又要到一天一次的发钱时候，钱包要瘦。”昨天傍晚，莱蒙水榭阳光的案场经理龚勋在微信上“晒幸福”。他表示，只要售楼处每天销量超出任务，那么开发商就要给当日销量排名前5的销售员发现金，大约是几千元不等。

　　“奖金其实是跟业绩挂钩的，之前几个月市场不好，销售员的收入比较低，现在市场好些了，领导也想补偿一下他们。”他表示，最近得益于市场的回暖，楼盘持续销售不错，大家的劲头都很足。

　　除了多家楼盘“晒钞票”，更多的楼盘在“晒人气”。“这年头，没人排队都不好意思发图了。”世茂集团南京公司相关负责人昨天发了一张图，世茂外滩新城售楼处里正有黑压压的买房人在排队。

　　最让开发商同行羡慕的，还是提前完成任务。“10月销售超4亿，提前两个月完成年终任务。”新城地产相关人士表示，江宁的玖珑湖已经完成了今年的任务。

　　新城地产南京公司营销负责人刘茜说，10月份至今的销量已经完成了四季度的大半，公司今年的销售任务是30亿元，预计11月初就会全部完成。