沭阳县审计局力促住房维修基金管理规范

　　10月份，根据县委组织部的委托，沭阳县审计局对县管理处原负责人进行了经济责任审计。县住房维修基金征缴工作由县房管处负责，收缴方式主要是委托房地产开发企业代收代缴。审计中了解到，2012年底基金缴存余额为8732万元，至2014年9月底达到13088万元，两年增长了4356万元。随着基金规模的不断扩大，也暴露出征收管理中存在的漏洞和问题，如，由于对房地产开发企业代征基金监管不到位导致基金缴存不及时，审批管理不规范导致少征和未征部分住房维修基金，未建立基金公示和查询制度，以及基金使用不透明等问题。针对以上问题，该局提出相应的审计整改意见。
      12月15日，该局与县纪委、县委组织部在开展联合检查中了解到，该单位高度重视审计整改工作，采取四项措施积极完善住房维修基金管理。
      加强代征监管，堵塞管理漏洞。县房管处针对企业代征监管不到位等问题，要求房地产开发企业根据县政府批准的代收代缴方案，在办理交房手续前统一向业主收取，并建立基金收缴台账，所收款项全额缴入住宅维修资金专户。县房管处派专人对住房维修基金代收代缴工作进行全程监控，杜绝出现因基金缴存不及时，而导致维修基金被开发商挤占挪用的情况，确保资金安全完整。
      完善审批流程，规范征收行为。针对乱批条子减免基金等管理不规范问题，县房管处建立了由经办人初审、分管领导审核、单位主要领导批准的三级审核机制，加强对住房维修基金征收标准的管理，杜绝经办人员随意改变征收标准。单位督查室对住房维修基金征收情况进行全程监督，规范征收行为，确保住房维修基金应收尽收。
      建立公示制度，促进阳光操作。针对基金使用不透明造成业主存在不满情绪的问题，县房管处采纳审计建议，建立公示制度，每月与县财政局、县小区物业指挥部和专户管理银行核对账目一次，每季度将维修基金收取、使用、增值收益、结存等情况在各小区公示栏内向业主公布，接受广大业主监督，促进住房维修管理透明化、阳光化。
      创建查询平台，提供便民服务。为方便业主及时了解住房维修基金征收政策、办事程序、资金缴存、结余等情况，县房管处正在加强与县财政局、住房维修基金专户管理银行的合作，积极组织开发创建住房维修基金网上查询平台，为广大业主提供方便快捷的服务。（李修军 何泉）