7000元/㎡！南大846套人才房正在选房！许多老师却陷入纠结…

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近日,南京旁有家神秘楼盘——南大雍园正在选房。据了解,南大雍园在本月中旬,正式推出6栋楼,共846套毛坯房,建筑面积111-142㎡,户型有7种,均价约7000元/㎡,首付最低三成!

南大雍园位于句容宝华,是专为南大准备的人才公寓。项目开发商为句容南大置业有限公司,此前没有任何操盘经验,建设方委托给江苏双楼集团。

据部分南大老师爆料,目前这批房源,只针对南大老师开售,预计2022年下半年交付,且需要搭配约30万元车位一同购买,另外,由于人才房特殊,句容规定8年才能上市。

1.均价7000元/㎡!近期南大846套人才公寓房,正式面向老师开售!

南大雍园位于句容宝华经二路,临近南京仙林,距离地铁2号线经天路站约5.5公里路程,距离附近最大综合体万达茂,约4.8公里路程,配套并不方便。周边住宅小区众多,包括有万城春天里、濠峰星钻、招商依云尚城、恒大雅苑、四季金辉等。

该楼盘属于南大句容人才公寓项目,现正在建设中,一共有14栋楼。本月12号开始,南大雍园正式面向南大老师,启动报名。有意向购买房源的老师可以申购,申购时间截至明天下午5点。

与此同时,本月14号开始,南大雍园正式点房,符合申购条件的老师们,可以进行选房,每位老师的选房时间为8分钟,成功选房需缴纳10万元诚意金。

本次向南大老师们公开销售的楼栋有2、4、6、9、8、10号楼,共计6栋,846套毛坯房,层高18-30层,建筑面积111-142㎡,户型有7种。均价约7000元/㎡,且要搭配约30万/个车位一同购买,算下来总价约107万起。

南大雍园项目鸟瞰图:

本次开盘户型一共7种,最小1房起,双阳台设计,具体户型图如下:

2.近期每天都有南大老师实探工地,还有老师列出楼盘10大纠结点!

据了解,南大雍园项目非常神秘,目前暂时没有售楼处,只有项目鸟瞰图和户型图流出。有人来到南大雍园工地实探,项目上也没有在建售楼处。

据工地工人讲,项目今年动工开建,一共规划有14栋楼,目前在建有9栋,层高18-32层,全部毛坯房交付。目前在建的楼栋中,有6栋提供给南大老师,还有3栋应该是开发商所有。

目前楼栋建设进度相近,基本都建到了10-15层之间,其中6、8号楼仅18层,且前排无遮挡。

现在正在建楼栋的东面,是一片空地,是二期项目,预计后期再建5栋楼。

工人表示,最近每天都有南大老师来工地,有时候在门外拍拍照片,优势候打听下哪栋楼阳光更好,建设进度怎样。

但目前也有不少南大老师正在犹豫,因为属于人才房,有传闻句容方面规定,这批房源8年后准上市交易。也有老师总结了自己的很多疑虑,具体如下:

1、如果将车位总价分摊在房价中,算出的实际单价约9500元/㎡,并不比周边便宜太多。

2、毛坯房,户型差。

3、因为捆绑车位,反而首付款高很多。

4、墓景房(东南方有墓园,且有扩大趋势)。

5、无房者贷款购买失去南京首套房三成首付资格。

6、2022年下半年交付,交付时间太迟。

7、在句容,将来孩子上学成大问题。

8、购买后100万+资金锁住十年(2020-2030)。

9、周边没有配套,远期暂无利好(2号东延无望,宁扬城际绕过宝华,周边房源积压不少)。

10、此虽曰 “南大福利”,但南大仅仅是提供服务,大家将来申诉面对的对象是开发商。而开发商为2017年4月成立的句容南大置业有限公司,没有任何建商品房的经验。