南京高价楼盘或被暂缓入市 何时亮相得“等通知”

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　　受调控政策持续深入的影响，南京楼市近期上市房源数量明显减少。本周末，只有江宁的一家低价房源获准上市，高价盘何时亮相还得“等通知”。

　　从今年新政出台后的频频出货，到11月份以来“按兵不动”，交汇点记者在采访中了解到，不少打算近期入市推新的项目迟迟领取不到预售证。河西中部楼盘华新城于今年10月份被南京市房管部门通报，指其“符合上市销售条件而不上市销售”，被责令整改，然而近两个月时间过去了，华新城准备入市的房源却迟迟不见踪影，意向购房者望眼欲穿。

　　有业内人士指出，包括南京在内的国内近20个房产热点城市已经被重点“关照”，住宅类价格的环比涨幅只许降、不许涨，因此高价盘入市的时间还得“等通知”，甚至传出均价25000元/㎡以上的楼盘不准销售的传言。此外，一些已经销售出的新房，其鉴证时间也被拉长，尤其是价格较高的楼盘，有购房者表示，自己10月底跟开发商签约后，直到现在还没拿到鉴证后的购房合同，导致贷款无法办理，对此，房企表示也很无奈。

　　据了解，从11月份至今，南京新房上市量呈现逐渐萎缩态势，最近三四周的周末开盘量普遍在500套以内，跟正常情况相比缩水一半。本周只有位于江宁横溪的一家纯新盘推出290余套新房上市，户型在87平方米到136平方米之间，销许均价为11180元/㎡，总价相对较低。南京房管部门相关人士表示，所谓“25000元/㎡以上楼盘不得入市”的消息属于误传，从来没有设置过这样的“红线”，对于市场上房源偏少的情况，该人士表示正在积极进行总量调控，合理安排房源入市，确保南京楼市平稳运行。