南京首本不动产权证书高淳发出 以前两证仍有效

　　昨日上午10点40分，市民赵家威与其他3位市民一起，在高淳区房产交易与不动产登记大厅内，领到了南京首批不动产权证书。从昨天开始，高淳区成为南京首个“两证合一”的地区，所有高淳新办理的房产交易，都将启用不动产权证书。而南京其他地区究竟何时才能“两证合一”，目前尚无时间表。

　　不动产权证书

　　高淳昨天共发出8张

　　赵家威手里拿到的这本大红色封面的不动产权证书，编号为南京市高淳区不动产权第0000001号，是高淳区也是南京市第一张不动产权证书。

　　现代快报记者看到，这张证上包括不动产的权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记等信息。

　　仔细观察可以发现，不动产权证书上的内容，其实主要就是原先房产证和土地证的浓缩。例如“用途”一栏里，就写着“城镇住宅用地/成套住宅”，这分别是原先土地证和房产证上的表述。而“面积”一栏中就写着两个面积，也分别是土地面积和房产面积。

　　这当中唯一属于创新的是“不动产单元号”，这个长达28位的数字，类似于过去房产证上的“丘号”，可以辨识到具体每一套房子。

　　现代快报记者了解到，昨天颁发不动产权证书首日，高淳区总共发出8张不动产权证书。

　　“两证合一”后

　　市民办证更方便了

　　窗口工作人员孔捐华介绍说，以前高淳区的市民买房办证需要跑两三个地方，现在只要准备一份材料，前往高淳区房产交易与不动产登记大厅，办理一本证书就可以解决，商品房、二手房的10个工作日即可办好，单位办证则需要30个工作日。工作人员表示，高淳区以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋交易，再换领新证。

　　现代快报记者了解到，去年，高淳区被省国土厅确定为全省13家颁发不动产权证书之一的试点县（市、区）。

　　2015年9月16日，区不动产登记局正式挂牌成立，明确将农林、房产等相关部门不动产登记职责划转归到不动产登记局；11月27日，区不动产登记中心正式成立，明确为正科级全额拨款事业单位。

　　在对不动产登记机构整合中，最终将国土局的办证窗口转移到房产局的交易大厅来。如今房产局的房产交易大厅更名为“房产交易与不动产登记大厅”，市民只要在此办证即可。

　　全市范围“两证合一”尚无确切时间

　　“目前，南京的不动产登记局已经挂牌，但是这个部门尚未开展真正地运作。”知情人士告诉现代快报记者，南京的不动产登记牵涉到国土部门和房产部门的协调。在之前的机构调整中，房产部门从原南京市住建委中拆分出来，成立了南京市住房保障和房产局，这个新成立的部门将统一负责原先住建委里的住房保障和房地产相关管理部分。而不动产登记局的人员构成，将由国土局与住房保障和房产局的人员组成。

　　“房产部门刚成立不久，内部还要梳理，同时也在抓紧与国土局的对接，现在基本上是确定房产局下属的房地产市场处中抽调一部分人手，到新组建的不动产登记局去。”这位人士表示。

　　南京市国土局相关人士昨天称，南京全面实现不动产统一登记，暂时还没有确定的时间。不过此前江苏省提出要求称，力争在今年6月底之前，江苏省全面实现颁发不动产权证书。南京市副市长华静昨天也表示，南京将按照上级要求，保质保量完成不动产权登记各项工作。（马乐乐）