南京首家国资租赁型人才公寓：大学生从这里创赢未来
月平均租金2300元，免费共享24小时管家服务、Wifi和IPTV 电视、云洗衣房系统等，更有免费众创空间、项目路演……自今年5月1日正式投入运营以来，位于建邺区中和路上的东南青年汇，因为将生活、创就业、学习、休闲、社交等特色服务融为一体，满足青年长期居住、归属和成长的全系需求，而迅速在大学毕业生中成为“网红”。这是南京市首家国资租赁型人才公寓，是南京东南国资投资集团主动对接南京市人才安居工程，探索人才安居长期租赁的新样本。
干净整洁的办公室区。
“年龄在35岁以上不租、非大学本科及以上学历不租、带小孩居住的不租”，尽管东南青年汇对“小伙伴”们入住条件很高，但低廉的租金、周到的服务、浓厚的创业氛围吸引了大批大学毕业生目光，232间长租公寓和1000多平方米的公共活动区域迎来它们的“主人”。目前入住该项目的人员均为大学本科及以上学历，其中硕士以上学历人才占比达到了26%，超过20%的人员有海外留学背景。入住人员年龄均不超过35岁，30岁以下的占到95%以上。在就业和创业方面，有70%的住户都是社会就业人员，从事金融证券、IT通讯的比例最高。也有超过20%的是创业人员，从事设计创意、娱乐休闲、电子商务、医疗健康等现代服务行业居多。东南青年汇在人才集聚和人才集成方面正全面发挥作用。
众创空间，营造创业思想汇
走进东南青年汇五楼，整齐的储物柜，宽敞的办公区域，简约的公共咖啡馆便映入眼帘。“这层的公共区域，是为满足青年们的创业、工作需求特别打造的”。该项目运营部经理姜波介绍道，“众创空间”的设计十分受人欢迎，这也是有别于其他长租公寓的地方，功能多多，环境优雅、安静。
青年社交区。
“我特别喜欢这个区域，安静、舒服。每天我上午就来到这，下午晚些时候再回房间。”在办公室区，我们遇到了来自湖南的刘红芳，她是东南青年汇的第一批住客，是网站设计美工。当我们问及她入住的感受时，这位个性爽朗的姑娘满脸灿烂笑容：“这里完全满足了我的所有办公需求，而入住东南青年汇的都是来自全国各地的年轻大学生群体，共同的大学教育背景，加上年龄相仿，大家都希望在南京就业、创业，所以大家在这里相互交流、启发，轻松欢快，而且充满正能量。我们都喜欢南京这座充满古都文化又活力满满的城市。”
除了办公区域外，5楼众创空间还被分割成咖啡馆、健身房、健康轻食区、多功能厅、路演区等，将“小伙伴”们从紧张的工作环境中释放出来。多功能活动区，夜间图书馆既可安静阅读，又能独自静坐冥想；而在路演区，将会不定期举办丰富多彩的展示活动，并给予青年人定期的创业、就业指导，促进思想的交流、碰撞。“我们这里的设计就是想要倡导青年人健康、阳光的生活方式，也帮助他们汇聚信息资源”。姜波说，东南青年汇除了提供舒适的居住环境，也给“小伙伴”们塑造南京博爱之都的城市情怀，定期组织报名精英跑、城市银行赛、定向越野等活动，鼓励青年人走出去，了解南京，认识南京，爱上南京。
舒适公寓，打造精致生活馆
为亲身体验住户的生活环境，姜经理带我们来到位于6楼的单人样板间。推开门，小巧的开放式厨房、干净整洁的卫浴间以及舒适的卧室呈现眼前，IPTV 电视、微波炉、洗衣机等生活设施一应俱全。房间装修风格简约时尚，居住空间安排精致人性化：推拉式橱柜、便利式茶几、站立式衣架等标准配置，开放式的阳台也提高了房间的采光率。“我们也尊重年轻人的个性发展，他们对房间布置上的个性化需求我们也都会尽力满足”，在这里，青年人可以打造属于自己的造梦空间。
温馨舒适的卧室。
“我们这里提供管家式服务，简单来说就是有求必应。”姜波介绍说，每个房间都配有专职管家，除了正常保洁服务之外，生活上的任何需求管家都能尽最大能力帮助解决。“比如下雨天小伙伴们忘记关窗收衣，上班时间收取大型快递等等，一个电话到前台，我们的管家立刻帮您解决。”
免费自助云洗衣区。
公寓还与时俱进，追赶“互联网＋”的时代大潮，开启“智能居住”。“洗衣扫二维码即可完成；看房退房等直接网站上在线预约；公众号上还能发起各种活动，方便营造融洽的居住氛围。”姜波说，公寓的各项设计都最大程度的满足现今年轻人的需要，为他们的租住生活提供最佳保障，从而把更多的精力投放在思考就业、创业中去。而贴心的服务，让“小伙伴”们感受到家一般的温暖，让他们能很快完成从大学校园到社会的角色过渡。
定位“留住人才”，筑建智慧梦工厂
南京是人口净流入的大城市，住房租赁市场方兴未艾。调研数据显示，每年从南京本地高校毕业的大学生高达26万人，有意愿留在南京的只有46.5%。“租赁房源总量不足、配套服务差、市场秩序不规范、部分地区租房价格畸高”等原因抬高毕业生在宁生活成本是影响其留宁意愿的最重要因素。住房租赁产品对入住人群创业的支撑作用单薄。调研结果表明，留宁就业大学生群体中 68.7%的人表示有机会可以尝试创业，但受制于“缺场地、缺培训、缺资金、缺渠道”等问题，事实上创业的大学生占比并不高。
年青的火花在这里碰撞。
东南集团也是首批被纳入住房租赁的国有试点企业。“南京的未来，一定是青年大学生的集聚地，是智慧汇聚的梦工厂。我们的项目就是要为这个目标服务。”姜波说，未来的南京，将由各类人才齐力发展，东南青年汇未来将根据青年人才的分布发展到100万平米的规模，在发展过程中将积极贯彻南京人才安居战略，不断探索，着眼于承载青年人才“生活”与“立业”的物理空间，帮助各类人才尤其是外来青年人才迅速融入南京、留在南京、为建设南京出力。（虞启忠 张粲 董娴/文 贾玥/摄）
