南京限购令出台：新房认购量陡增后断崖式下跌

　　28日，截止至中午十二点，南京网上房地产的数据显示，当日新房认购88套，成交107套。这成为18个月以来的一个低点。

　　南京“限购令”出台的当晚，为了与新政“赛跑”，9月25日南京新房认购、成交量在短短几个小时内急剧增加。随后两天，双量呈现“断崖式”下跌现象。

　　继25日出台限购政策后，26日晚7点多，南京市政府出台《关于进一步加强房地产市场监督管理的意见》（下称“宁十三条”），出台13条措施监管房地产市场，严厉打击涉嫌或参与炒卖房号、捂盘惜售等行为，以期稳定房价。

　　数据显示，9月25日，南京共认购新房1570套，成交1604套，创历史新高。9月26日，南京的新房认购量降至188套，成交601套；昨天9月27日，新房认购394套，成交255套。昨天与前天的总成交量只有9月25日的一半，可以说楼市基本恢复平稳。

　　业内人士称，短时间内，目前南京楼市可能会出现“恐慌性成交”现象，但是后续随着政策效应的显现，未来成交量会趋于平稳，有可能会出现小幅下跌的情况，“‘限购令’会挡住一部分购买力。”

　　作为南京“限购令”后首家新推房源的楼盘，27日晚上，南京江北楼盘雅居乐滨江国际开盘推出190套房，据统计，共190套房有477组买房人抢，平均2.5人抢1套房，跟先前动辄接近10：1的选房概率相比，明显低了一截。

　　此番南京推出限购与“宁十三条”“组合拳”，业内人士普遍认为这是对于当前高房价、高地价的“威慑”。