南京重申三大举措促新房供应

　　南京市房管局昨日通报称，为稳定市场预期，南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量，预计6－12月该市将有6.5万套新房上市，总供应面积约700万平方米。

　　今年以来，南京先后出台《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场健康发展的实施意见》等政策措施。目前，各项措施逐步显效，南京房地产市场总体趋于平稳，但同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题。为有效缓解局部区域供应偏紧状况，南京将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。

　　按照目前当地供地和开发建设情况，据调查摸底了解，预计6—12月份，南京全市商品住宅上市量将达到700万平方米左右，与前5个月470万平方米以上供应量相比，多出约48%，上市房源近6.5万套。其中，重点热点区域浦口上市量占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上。

　　房管部门昨日重申三大举措促供应落实：其一，严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模；其二，督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场；其三，查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序。

　　网上房地产统计，1－5月南京新房共成交6.5万套左右，这样的成交量已接近去年全年新房成交量的60%。需求的过度喷发，也导致当地新房整体供不应求，新房库存量也长时间保持在2.5万套以下的低位。而6－12月预计6.5万套的供应量恰好是前5个月的新房成交量总和。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京用权威上市量数据推动市场各方形成准确的预期，并传递出加大新房上市供应的决心。浦口、江宁、河西、城北等热点区域供求关系有望缓和，并有望直接推动全市供求关系的缓和。“对于买房人来说，需要读懂南京稳定市场的决心和信号。”张辉称。

　　事实上，当前南京新房库存已经出现底部特征，最近1个月基本稳定在2.4万套左右，出现了二手房成交节节下降、热点区域新房开盘未现“日光”等降温信号，上市量加大后新房库存有望逐步见底回升，进而推动房价、地价平稳运行。 （汪晓霞）