南京远郊楼盘唱起市场“主角”

　　禄口、方山等地成买家新“战场”，刚需置业范围进一步外拓　　　　

　　新华报业网讯　昨天晚上，位于南京禄口的纯新盘招商依云郡首次开盘推出近百套新房，这也标志着南京禄口、滨江、方山等远郊板块房地产市场的全面启动。记者了解到，到今年年底前，包括上述板块以及江北高新区、江浦片区等地在内的近10家刚需楼盘将扮演起南京楼市的“主角”，刚需买家的置业范围将进一步外拓。

　　招商依云郡首批推出的房源数量并不多，大约在80套到90套之间，虽然网上房地产公示的销售均价已经突破10000元/㎡，不过开发商相当低调地表示，实际成交价不会有那么高，预计在9500元/㎡-10000元/㎡左右。“具体的优惠信息会在开盘的最后时刻公布”，来自开发商的一位营销人士介绍，由于该区域内有多家竞争，房企对于定价还是相当谨慎的。据扬子晚报记者了解，这位营销人士口中的“竞争楼盘”正是当地的翠屏城，得知招商依云郡当晚开盘的消息，翠屏城于昨天上午便放出消息称，持有招商依云郡的认筹单只要交2000元便可认购，且昨天认购的客户还可免除一年物业费。翠屏城的销售员无奈地说，禄口板块在年底前还将迎来又一家纯新盘朗诗青春街区，他坦陈“客户不抢不行啊”。

　　同样面临竞争压力的还有江宁滨江板块的两家新盘——绿地国际花都和朗诗未来家，两家楼盘定位相似、位置紧邻，预料将迎来一番“恶战”。在方山板块，招商方山里和银城一方山也旗鼓相当，户型最小只有70多平方米，较低总价或将吸引大批刚需买家。在江北，新城香溢紫郡、中海万锦熙岸近期也都有推盘计划。

　　市场人士表示，交通便利带动南京城区进一步外拓，过去在仙林买房已算在远郊置业，如今禄口、滨江、方山等地已成刚需客首选区域了。(记者 马祚波)