南京跻身全国地价最贵四大城市 昨有楼盘涨价2500元还卖光

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　　上海建工楼面地价4.2万/m2拿下南京楼王，立刻在楼市引发了连锁反应。昨天，不仅有河西开发企业放风要一次性涨价5000元/平方米，新开楼盘也纷纷拿地王“说事”，收缩优惠、抬高房价的势头显现。 扬子晚报全媒体记者 王烨

　　 地王后续

　　 南京名列全国地价

　　 最贵的四大城市

　　四万二地王给南京开发商打了一针“兴奋剂”，专家认为，因此而过分乐观地推高房价是很危险的，也需要提醒消费者不要盲目追涨。

　　一方面，有业内人士认为，四万二的地价短期内不可复制。“统计显示，四万二的楼面地价在全国城市中排名第五，也使得南京名列全国地价最贵的四大城市，仅次于深圳、北京、上海，一跃超过广州、杭州。至少在短期内，南京不会再出现四万元地价。2015年，南京先后拍出三个地王，北辰、中海、保利，但楼面价每次只涨了1000多元。上海建工在短短三个月之内，将地王从24026元/平方米，一下拉到了42561元，涨了77%，是非常不正常的。上海建工本身有其特殊性，企业在河西还有一个项目海玥名都苑，地价约在1.7万多元，可以联动开发，这样就能平摊成本。目前海玥名都苑的放风价是4.5万元，地王出现之后还可能进一步上涨，也有一个拉动自家楼盘价格的意图在里面。”

　　此外，市场能否接受不断上涨的房价？一项统计显示，2015年，南京卖掉了10万余套新房，但总价超过500万元的房子共计成交了2983套，还包括了别墅。如果河西房价全面“破四”，意味着一套130平方米的普通商品住宅，就要卖到500万元以上。南京可以承受房价的飞跃上涨吗？