2.6万/㎡？南京禄口新盘放风价吓哭买房人 房企忙否认
春节过后，南京房地产市场上开盘销售的楼盘不多，频频释出上市消息的却有不少。位于江宁禄口的一家纯新盘被网友“放风”称售价高达26000元/㎡，开发商对此予以否认。
2017年3月的一场南京土拍中，中骏地产经过80轮竞价，以总价19.1亿拿下了禄口G02地块，楼面价高达12842元/㎡，未来将以现房的方式销售。此次被网友爆料将卖出26000元/㎡高价的正是这家楼盘，目前与融信联合开发，楼盘名称为中骏融信雍景台。对于26000元/㎡的价格，开发商的销售人士表示，完全没有的事，项目仍在推进当中，并没有所谓的“放风价”。
其实，这家楼盘最先将要上市的是精装公寓产品，预计年前才会推出住宅部分，由于是现房销售，住宅上市的时间比通常的预售项目要晚了一些。作为去年南京楼市的热门板块之一，江宁禄口的住宅用地几乎成为开发商眼中的香饽饽，目前尚未入市的六七家楼盘中，楼面地价超过10000元/㎡的竟有五家，中骏禄口G02地块的楼面价处于偏高的水平。即便地价如此，楼盘的销售价依然被相关部门严控，此前推新的蓝天星港花园、朗诗青春街区等，装修盘的价格在17000元/㎡，毛坯房的销售价格也只有13000元/㎡。
业内人士告诉扬子晚报记者，新房售价被严控的同时，二手房的售价虽然要高出一些，不过多数也在20000元/㎡以内。记者从安居客网站看到，禄口的朗诗青春街区二手房报价从17000元-19000元/㎡不等，招商依云郡的3月份均价为19000元/㎡，其他一些小区的报价多维持在13000元-18000元/㎡之间，因此，中骏融信雍景台所谓26000元/㎡的“放风价”无论是跟物价部门的“红线”相比较，还是跟周边二手小区的报价比照，确实有点不太靠谱。
有买房人向扬子晚报记者表示，不仅是禄口的楼盘，其他板块的项目定价听起来也有点“吓人”，江宁正方新城的两家新盘对外报价毛坯23000元/㎡，精装竟要27000元-28000元/㎡，比之前当地的楼盘售价高出了10000元/㎡左右，“真有点看不懂，他们这是想太多了吧？”买房人评价道。楼市专家分析指出，南京市场上确实有一批去年楼市处于高位时被抢走的地块，这些价格可能真实反映出开发商的心理预期，不过南京的限价举措短期内很难放松，楼盘此举只能为自己壮壮胆子、吆喝两声罢了。
