南京现“活人墓” 每平米数万拿老人身份证就能买

　　每年清明期间都是墓园销售墓地的黄金季节,一些墓地昂贵的价格让不少市民大叹“阴宅贵过阳宅”、“真是死不起”。

　　依照传统观念,大多数市民仍选择墓葬,再加上墓地稀缺的因素,墓地价格越来越贵。为此,不少市民提前为老人购买墓地。受利益的驱使,一些公墓不顾法律法规的禁止,大卖“活人墓”,且价格不菲。

　　记者近日走访调查了位于江苏省南京市江宁区的普觉寺公墓、隐龙山公墓和位于浦口区的龙王山公墓、卧龙岗公墓4家公墓发现,只要拿着老人的身份证以及经办人的身份证,即可购买墓地,价格在2.4万元至16.8万元不等。

　　南京市殡葬管理处督查科有关工作人员表示,对此情况并不清楚,将会前去查实。

　　16.8万元可买豪华墓

　　普觉寺墓园是一家经营性公墓,也是南京市最大的墓园。“现在能够卖的墓就这么多,最贵的8万多元,最便宜的5万多元,六七万元的也都有。”来到墓园服务中心后,一位工作人员指着墙上的墓地分布图的一小块区域告诉记者。

　　据工作人员介绍,目前普觉寺墓园在售的墓地比较有限,越卖越少,从面积即可看出墓地的紧俏。“一墓两穴,每个墓在0.8平方米至1平方米。原来还有十几万元一个的豪华墓,现在不让卖了,能选的就这么多。”而对于如何购买,工作人员表示,带着老人的身份证和经办人的身份证就可前来办理。

　　隐龙山墓园也是一家经营性公墓,距离普觉寺大约3公里车程。这家墓园工作人员告诉记者,目前在售的墓地比较多,价格从数万元至数十万元不等,最便宜的2.4万元,而最贵的16.8万元。“一般的墓都是两平方米左右大小,就16.8万元那个稍微大一些,大约在3平方米左右。”

　　同样是墓地,为何会有如此大的差别?隐龙山墓园工作人员表示,主要是风水和墓的材质不同。工作人员指着墓地分布图说:“你看最贵的这个墓地,朝南,而且在最高的位置,风水非常好。你要是买,带着你家老人和你自己的身份证,再带着钱来就行。”

　　随后,记者又来到位于浦口区的一家经营性公墓龙王山墓园。进入该墓园的服务中心,记者观察发现,工作人员异常忙碌。墓穴价格表、工作人员工号、南京市公墓服务收费价目表、南京市龙王山墓园非基本服务项目收费价目表等全部张贴在墙上,异常醒目。

　　该墓园墓穴价格表显示,目前在售的墓穴价格在3.98万元至9.38万元之间,但还有发字区、寝园1区、寝园2区三个墓区的价格为面议。工作人员告诉记者,这3个墓区的价格都比较昂贵,所以没有写在价格表上,如果有需要可以咨询。

　　“最贵的是寝园2区,一个墓16.8万元,寝园1区一个墓13.98万元,发字区的大约在8万多元至11万多元之间。这几个墓区的价格之所以贵,主要是风水和材质好。它们的材质都是大理石的,有的还是进口大理石的。”工作人员告诉记者。

　　这位工作人员介绍,寝园1区每个墓两平方米左右,寝园2区每个墓大约2.5平方米,而发字区的墓占地面积就比较大了,一个墓的面积能达到4.6平方米。“如果你要买,老人病危了就带病危通知书来,没有的话就带老人身份证和你的身份证来。”工作人员说。

　　记者在上述3个墓园的采访中发现,每个墓园都有中年人或者老年人前来咨询购买墓地的事宜。

　　经营性墓地如此,公益性墓地又是怎样呢?在位于浦口区的卧龙岗墓园,记者采访得知,因面临拆迁,所以该墓园暂时不对外销售墓地了。“现在不卖了。如果你以前在这买过墓地,那老人去世后可以葬在这。如果没买过,现在买不了了。”该墓园工作人员说。

　　预售“活人墓”违法

　　《江苏省公墓管理办法》明确规定,所有单位或个人,不得为活人建立“寿坟”。《南京市殡葬管理办法》也明确规定,骨灰安葬在公墓或者塔陵的,可以凭殡仪馆出具的火化证明选购墓穴或者塔位。经营性公墓每墓占地面积不得超过3平方米,公益性公墓每墓不得超过1.2平方米。任何单位和个人不得超过规定面积建墓或建家族墓。禁止传销、炒卖墓穴和塔位。

　　那么,为什么南京市殡葬管理处下属的3家经营性公墓仍然在明目张胆出售“活人墓”呢?他们平常又是如何对墓园进行监督管理的?记者通过南京市殡葬管理处行业举报热线联系到了督查科。

　　“购买墓地需要持死亡证明或者病危通知书。但是,为了人性化处理,南京市老人一般超过平均寿命76岁就可以凭借身份证前去购买了。你说的这个情况,我之前不知道,现在才知道。”南京市殡葬管理处督查科一位自称姓顾的工作人员告诉记者。

　　对于墓穴的价格和面积,顾姓工作人员表示,墓园出售的墓地价格都是经过物价部门核准的。价格贵的墓地可能和地理位置以及材质有关。关于面积也有规定,经营性公墓的大小不能超过3平方米。

　　南京市殡葬管理处陵园管理服务中心主任张明进告诉记者,墓园要买墓人出示老人身份证,就是要核实老人的年龄,如果达不到平均寿命,应该就不会卖了。“龙王山墓园有4.6平方米的墓地出售,经调查了解,那个墓属于之前建的墓地,其单纯的墓地面积是2.7平方米,加上周边的面积是4.6平方米。现在这么大的墓地不允许建了。”

　　而南京市殡葬管理处督查科科长黄隽也表示,对墓园的管理和督查是比较严格的。日常情况下,行风监督员和陵园管理中心人员都会对墓园进行规范检查。如果接到举报后,会立即派人去查实。一旦查实工作人员确有违法违规情况的,最严重的处理结果可能会是直接辞退。

　　据张明进介绍,去年南京市的死亡人数大约3.5万人,市区是2.2万至2.3万人。而去年南京市属11家公墓共卖出墓地约4000余个,其中大约10%为生态葬。“由于受传统观念影响,市民选用能够节约用地的生态葬的比例还不是很高,观念的转变要有一个过程。”

　　“南京市二十余年没有审批过墓地用地了,而且现有的一些墓园的土地还被征用了,墓地用地不仅没有增加,反而在减少,导致墓地资源紧张。这也是墓价高的主要原因。”张明进说,墓地的价格不好与房价相比,单纯从单价看,墓地的价格可能会高于房价,但是,开发商把房子卖完就完了,不会有后续的服务和管理,而墓地售出后,还有后续的服务和管理。

　　张明进举例说,普觉寺墓园现在大约有老墓(早前售出的墓地)4万个,每年对其维护所需的费用将近200万元,这些钱都是要从卖墓的钱里出。再比如清明节期间,每年有数十万人到墓地祭扫,每年又要花上百万元为扫墓人提供便利,这都是开销。(记者 马超）