南京河西有高端酒店式公寓喊价6万/㎡ 还限量发售

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)南京河西的高地价刺激着不少开发商的神经，就连周边的酒店式公寓也打算“凑热闹”，江东中路上的一家高端公寓项目近日喊出6万/㎡的报价，而且还玩起了限量发售。

　　位于河西中部的金奥国际中心是河西中央商务区的地标式建筑，金奥费尔蒙公寓项目是其组成部分之一，这家定位高端人群的酒店式公寓共有146间套房，其中65间套房用于长租。或许是受到近期河西地价、楼价突飞猛进的影响，开发商表示将于近期推出十余套精装修房源，房价超过6万/㎡，户型则从120多平方米到500平方米不等，销售人员表示属于“限量发售”。

　　记者了解到，目前金奥费尔蒙公寓的长租房分为平层与复式两类，租金最便宜的是120平方米的复式，月租金为21000元左右，此外180平方米左右的复式月租金在27000元左右；平层的月租金从33000元到40000元不等，平均租金价格在每月20000元到40000元之间。高昂的租金包含哪些服务项目呢？销售人员表示有每周客房打扫、床单布草更换、物业费等，此外健身房、室内恒温泳池等设施也可以使用，全部为酒店式服务与管理。

　　对于将要开盘推出的精装公寓户型、对应售价等具体信息，开发商并未透露，不过业内人士则认为，开出如此之高的价格，而且房源数量也不多，恐怕开发商“醉翁之意不在酒”。“房企可能是想‘试水’高端公寓出售的市场接受度，本意仍是为长租房寻找客户”，该人士表示，目前南京河西新盘售价较高的有宏图上水云锦、江湾城四期、华新城二期等，售价均超过4万/㎡，最贵的卖到4.5万/㎡左右，从全市范围来看，高价盘多属位于城中的别墅项目，如建邺路旁的万科安品园舍均价达5.9万/㎡，泰禾南京院子也处于这一价位，报价达到6万/㎡的高端公寓能否获买房人青睐有待市场检验。