南京河西城南城东诞生三处新地王 房价最高预计冲5万

　　 南京新“地王”楼面价24026元/m2

　　位于河西应天大街北侧，预计房价要冲5；昨土地拍卖城南城东也都出现新“地王”

　　马祚波

　　不出意料，南京昨天下午举行的一场土地拍卖会再次成为“地王”的摇篮，8幅待出让地块里总共产生了3处地王，分别位于河西、城南与城东板块，其中河西的宅地楼面价也创下全市新高，成功加冕南京的新任地王。与开发商“乐此不疲”地在土地市场厮杀相比，业内呼吁冷静的声音此起彼伏，地王频出能否创造房价神话有待市场检验。

　　扬子晚报全媒体记者 马祚波

　　 今年南京“地王”们（部分）

　　成交期 位置 拿地企业 楼面地价

　　3月 河西南部 山东鲁能 14078

　　4月 板桥新城 和昌地产 7226

　　8月 江宁上坊 融侨地产 10774

　　9月 鼓楼滨江 中海地产 22373

　　10月 河西中部 保利地产 24026

　　10月 火车南站 万科地产 18201

　　单位：元/㎡

　　今年3月至今，楼市的回暖在土地市场上表现得尤为明显，“地王”频出便是信号之一。记者粗略统计了一下，半年多来南京市已经诞生10余幅“地王”级地块，有的“地王”帽子还没戴满一个月，便被别家夺去，上演了一出出“你方唱罢我登场”的抢地大戏。

　　 拍卖现场

　　气氛太热烈，头一回安排中场休息

　　昨天下午两点不到，扬子晚报记者来到拍卖现场时已感受到紧张的“临战”气氛，拍卖大厅外的过道里人头攒动，房企工作人员神情凝重，媒体同行们也生怕找不到座位，早早坐下做着拍卖前的资料准备。

　　昨天挂牌出让的地块共有8幅，位于河西、江宁、仙林等热门地区，报名的房企也超过了20家，有的一家企业便报名竞拍4幅地块。几乎很少缺席的新城地产在G39、G40、G41、G43地块上均有意举牌，不过企业负责人在拍卖前向记者表示，真正属意的只有一两幅；万科地产则在城北、城南等3幅地块上报名，而明眼人也清楚，万科对南京南站板块的中意令其势必会在G40地块上进行一番“搏杀”。此外，仁恒、栖霞、华润、旭辉、世茂、保利等一众品牌房企也纷纷露脸，磨刀霍霍。

　　或许是竞拍气氛过于热烈，刚刚拍完3幅地块后，现场主持人竟然宣布中场休息，时间大约在15分钟左右，这在今年的土地拍卖会中是首次出现，而在记者的印象里，往年土拍火爆时期也很少会遇到类似的场景。昨天的拍卖之热还可以从开发商的举牌应价上看出来，原本有些地块的报价加价幅度为每次1000万元，或许是嫌“步子”太小，不够“过瘾”，昨天的拍卖现场频频出现一次加价1个亿的场景，令现场观众和拍卖师都大为吃惊，记者粗略统计了一下，单价加价1亿大概有七八次之多。