南京江北房价涨幅还是领头羊

　　2015年12月，南京楼市卖出了自2009年以来单月最多的房子：15426套，这么火爆的销售量，南京的房价也毫无疑问地在上升通道继续爬升。这已经是南京楼市连续10个月涨价，不过涨幅相比10月和11月都有所下滑，涨幅排名也已经从第二名跌至第四名，江北国家级新区的规划利好让该板块继续成为南京楼市房价涨幅的领头羊。

　　南京2015年12月房价迎来十连涨，环比涨幅1.2%，不过这个数据比11月环比涨幅1.4%和10月涨幅1.3%略有下降，排名也从10月的全国第二名落到了全国第四名，不过同比上涨7.9%，比11月的6.5%有所上升。12月份南京各面积段房源价格均出现上涨。国家统计局数据显示：12月份，南京90㎡以下面积段房源价格涨幅最大，环比上涨1.5%；90㎡-144㎡之间的房源价格上涨1.2%，144㎡以上房源价格上涨幅度最小，但也达到了0.9%。

　　12月份南京楼市供需两旺，南京楼市开盘数量达到惊人的61家，买房需求集中爆发。据统计，12月份南京楼市8大板块中，江北、仙林和城南三个板块的房价涨幅最为明显，其中江北涨幅为4.34%，仙林和城南分别为2.40%和1.81%，其余五大板块也纷纷呈涨价的态势。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，今年上半年房价应该还在上升通道，房价迎调整要待成交量先降下来。这两年南京稳步向上，与此前房价遇到调整的杭州差距明显缩小。“策划部为规划局，销售部为国土局，开发商为置业顾问，三大操盘手共同助推南京楼市价格上涨；江北新区获批后板块继续补涨明显，南京价格洼地被填平；土地稀缺，地王频出助推房价。”孟教授说。钟和