“南京楼市限贷”传闻只是猜测！官方政策并未出台

　　南京房价已经连续上涨了16个月，“南京要实行限贷”的传闻又重出江湖。消息是真还是假？尽管昨天，人民银行南京分行营管部在新闻通气会上作出了回应，称“一切以南京市政府的正式发布为准”，也就是说，政策没有公布之前，都是不可相信的传言。但买房人仍是心存疑虑：一旦这消息真的落地了，有部分人就没法贷款买房了。

　 　【“首付比例提高，三套房停贷”？都是猜测！】

　　此次网上流传的版本大概涉及到首付比例提高和三套房停贷等内容。“提高首付比例”与现有的南京房贷政策相比，调整相当有限，但“三套房停贷”，应该算是较为严格的条款。今天上午，记者来到河西一家楼盘，该项目将于31号加推房源，整体均价为45000元/平米。和往常相比，看房的人多了不少，几乎每个人都会问到房贷政策是否会有调整。一位南京市民表示，自己打算购买第三套房子，如果真的被停止贷款，那么房子肯定就是买不了。

　　销售人员告诉记者，此次加推的240套房源中，购买130、170平米的户型多为(位)改善型购房者，他们担心的就是所谓的限贷政策落地。但对于刚需客来说，好处也是显而易见的，就不会有那么多人来抢房了。

　　传言始终不落地，南京就有不少楼盘索性推迟开盘，静观其变等候政策出台。

　 　【应对传闻，二手房中介拟签三方免责协议】

　　同样，在二手房市场，限贷政策的传闻也让不少买房人、卖房人、中介公司忙活了起来，尤其是想购买学区房的购房人。

　　一位中介业内人士表示，有客户购买二套房的时候，中介人员抓紧送件付首付，然后办贷款，尤其是购买学区房的，如果不能办理贷款的话就影响到买房子，直接影响到孩子上学。现在准备和客户签三方免责协议，如果由于政策不能办贷款买不了房子，不承担违约责任。

　 　【南京下周8幅土地出让终止 将改网络拍卖】

　　当然，政策何时落地还有待文件正式出台。另外，记者注意到，今天上午，南京国土局官方网站发布了今年06号土地的终止出让公告，原定下周五开拍的土地拍卖会将择期举行。终止出让的原因是出让方式将改为网络竞拍，具体竞买规则正在修改当中。业内人士认为，没有现场气氛的感染，开发商或许会在电脑前冷静思考，不过从省内外已经采用网上竞价的地方来看，比如已经采用网络竞拍的苏州，效果似乎并不明显。

　 　【相关信息：江苏省公积金9月逐月还商贷】

　　南京市公积金管理中心从去年5月1日起开始承办委托提取住房公积金逐月偿还商业性个人住房贷款。为了保证了省、市公积金政策的一致性，江苏省公积金管理中心发出通知，目前省级机关住房公积金业务信息系统正在升级改造，拟于今年9月底正式上线。该系统新增了跨省市委托逐月还住房公积金贷款和委托提取偿还商业性个人住房贷款业务功能。届时省级机关住房公积金不仅可以实现委托逐月提取偿还商业性个人住房贷款，而且还可以实现委托逐月提取偿还跨省市住房公积金贷款。这对于使用江苏省公积金贷款的购房者来说，是个好消息。