南京楼市上周成交涨25% 日均成交595套

　　上周的南京楼市，依旧延续之前的火爆，在11月12日当天成交量达到了1014套，而11月14日当天，认购量也上升到了906套。整个一周的认购量3515套，和前一周差不多，而成交量则大涨到4167套，比前一周涨了25%，日均成交量高达595套。上周楼市最引人注目的，莫过于“一高一低”，江宁有楼盘放出7700元/平方米的超低价，而江北则有楼盘均价高达2万元/平方米。

　　上周的南京楼市有包括仁恒绿洲新岛、翠屏城、新城花漾紫郡、苏宁威尼斯水城、翠屏诚园、银城一方山、正荣润江城、正荣润峯等17家楼盘推出了1700余套房源，其中江宁江北的楼盘占大多数，也有河西、江心洲的高富帅加入战斗。

　　江北的房价如今可谓两极分化，苏宁威尼斯水城上周开盘10500元/平方米，浦口高新区的招商兰溪谷12日突击开盘的价格是11000元/平方米，新城花漾紫郡上周五加推212套79平方米、89平方米的小户型，均价是10600元/平方米，但是位于浦口的正荣润江城14日推出100套房源，均价已经高达20000元/㎡，一天就售罄。

　　江宁板块也是上周推盘的大户，最引人注目的莫过于在人人喊涨的南京楼市，位于南江宁的翠屏城在沉寂许久之后推出50套房源，其中117平方米的房源打出了7700元/平方米的特价，结果50套房源很快销售告罄。而江宁另外几家开盘楼盘价格都不低，正方新城的蓝溪郡加推128套房源，售价11000元/平方米，银城一方山推出80套洋房，均价14800元/平方米，弘阳上院也推出景观楼王和毛坯洋房，均价18000元/平方米，开发商均未提供开盘当日的销售数据。

　　而河西的三家楼盘并没有开出太离谱的价格，江心洲的仁恒绿洲新岛，每次开盘都要摇号，这次推出204套房源，来了1000多组客户，均价27300元/平方米，到中午12点不到就销售告罄。正荣润峯推出200套房源，均价在28000元/平方米-31000元/平方米，销售金额6个亿。佳兆业城市广场均价27000元/平方米，仅加推50套房源。

　　面对依旧火爆的南京楼市，已经有业内人士忧心忡忡，有报告指出，南京楼市2010—2014年的平均成交量为694万平方米，预计2015年成交量将达到1102万平方米，这相当于透支了408万平方米，而这部分透支将体现在2016年的市场，涨得太快，卖得太多，提前透支了购买力，专家呼吁开发商和购房者都要理性，否则2016年的南京楼市前途堪忧。