南京最严“限涨令”本月出台：3万以上楼盘年涨不超8%

　　一年房价大涨17.8%，超过北京和广州！疯狂的楼市终于惊动了政府，南京楼市“限涨令”已呼之欲出！昨天上午，南京多个网络公众平台先后发布消息称，南京市将对除溧水、高淳、六合外的其他区域新建商品住宅，按申报价格分三等，年化涨幅不得超过8%-12%。到昨天下午，新政不断在网上发酵，文件照片也随后流出。

　　扬子晚报记者经多方求证获悉，这一限价政策是4月20日南京市委市政府召开的全市供给侧结构性改革工作会议上提出的，相关文件将于“五一”前正式下发。

　　扬子晚报全媒体记者 石小磊 马祚波

　　 楼市新政

　　 1、 网传“限涨令”是真的， “五一”前发布！

　　 分三级调控，一年限涨8%、10%和12%

　　昨天上午，南京玄武区官方微博“玄武发布”发出重磅消息称，南京将加强房地产市场引导，主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。

　　虽然“玄武发布”迅速删除了这条微博，但消息很快四散开来，不管是开发企业还是普通市民，都议论纷纷，南京房价连涨13个月，政府终于要出手了！还有市民已经快速算了笔账，以河西某楼盘近45000元/m2的价格计算，一年内最多只能卖到48500多元/m2。

　　记者随后向多个政府部门求证，限价消息是真的！4月20日，南京市委市政府召开了全市供给侧结构性改革工作会议，而“玄武发布”发布的内容，就是从这个会议上流传出来的领导讲话内容。

　　南京市委宣传部答复扬子晚报记者称，的确有此调控政策，但还没有看到最终文件，近期将统一对外发布。

　　南京市物价局相关人士也坦言参与了政策制定过程，“五一”前将由市委市政府统一对外发布调控政策。