南京晨报:江苏十大公证典型案例昨出炉,公证为百姓生活带来更多便利
南京两套退房,吸引了近5000人抢购,整个摇号过程是怎样的?22岁“黑户”新娘无法领结婚证,怎么办?昨日下午,江苏省十大公证典型案例出炉,南京退房摇号网络公证与22岁新娘借助公证领到结婚证等案例入选。
近5000人抢两套房,南京网络直播公证摇号
近年来,南京楼市持续火爆,受此影响,商品房退房认购摇号活动参与人数激增。南京市房产局今年3月底在网上公示的41套退房中,有2套房竟吸引了近5000人抢购。
《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》中说明,退房房源参加抽签摇号再销售,销售价格可以由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。这意味着,参与这样的“大奖”角逐,认购人有可能节省几十万甚至上百万元得到心仪的房屋,这么好的机会,市民的参与热情自然高涨。
南京公证处近年来一直参与南京市商品房的退房摇号活动,对商品房再销售的摇号过程进行现场监督。往年的退房摇号活动一般在南京市房地产交易登记中心大光路分中心现场举行,但是随着楼市的火爆,摇号现场经常拥挤不堪,也容易引发混乱,认购人叫苦连连,有时由于天气或交通原因,认购人未能准时到达现场签到认购,遗憾错失参与摇号的机会,不免令人惋惜。
怎样能够在保证公开、公平、公正的前提下为认购人提供最大程度的便利呢?经过多方研讨论证与反复的技术调试,南京公证处确定了采取网络传播方式直播整个退房摇号过程。自2016年4月起,每月28日下午3点,退房认购摇号活动在南京公证处举行现场直播摇号,南京市房产局商品房市场管理人员、南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作,认购人无需到达现场。由市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,南京公证处提供摇号器具,按房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。南京公证处对摇号全过程进行网络直播。同时,公众可以登录南京公证处网站或关注南京公证处微信订阅号观看现场直播并全程监督摇号过程。
没户口无法领结婚证,22岁新娘公证如愿落户
2016年4月,徐州张姓夫妇拿着公证处出具的“抚养事实公证书”,不禁热泪盈眶,困扰他们22年的养女小张入户问题终于解决了。姑娘小张也是喜极而泣,激动地对周围人说:“我终于有了户口。”
事情究竟是怎么回事呢。原来,1994年2月份,也就是22年前一个寒冬的早上,张氏夫妇在路口捡到一名女婴,大概一个月大,嘴皮已经发紫,身上没有任何证明身份的物品。由于法律意识淡薄,张氏夫妇没有报警,也没有办理领养手续,直接把小女婴抱回家中抚养。小女孩慢慢长大,开始上学了,老张才发现问题接踵而至。
小张在升初中时,户口问题再次成为她上学路上的“绊脚石”。由于不符合民政部门办理收养的条件,公安部门也不能为小张办理户口。最终因为户口问题,小张只完成了小学的课程。
步入社会后,因为没有户口,小张像大多数“黑户”一样没有社会保障,失去正常的工作、生活甚至结婚生子的机会。后来小张找到了如意的男朋友、到了谈婚论嫁的时候,户口又成了她结婚成家最大的“门槛”。
张氏夫妇看在眼里急在心头。张老伯辗转打听到公证能够帮助他解开多年来的心结,抱着一丝希望来到了公证处。
公证处认为,抚养人张氏夫妇已生育一子,根据有关规定,张某不符合可以再生育一个子女的情况。那么这个弃婴会不会是张某亲生而假装说是捡来的呢。公证员通过走访老张户口所在地村民委员会和街道计生部门,进一步掌握了张氏夫妇生育子女情况和抚养情况,排除了问题隐患。
通过大量走访,细致核查,事实基本清晰:1994年2月份的一天早上五六点,张氏夫妇在村口捡到一名被遗弃的女婴,当时该女婴大概一个月,张氏夫妇将其抱回家抚养,商定女婴为1994年2月6日出生,抚养至今,截至目前小张的生父母均无法查找,小张可以按“弃婴”定性。在调查核实清楚有关问题后,公证处为其出具了抚养事实公证书。记者 冒群