南京明确保障房与商品住宅装修标准必须一致

　　快报讯（记者 张瑜 见习记者 谢毓灵）南京5·13楼市调控新规中提到，土拍达到最高限价后，开发商改为竞争保障房面积。8月11日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，南京市房产局、市国土局联合印发《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则（试行）》（以下简称“试行规则”），其中明确了竞争保障性住房套型建筑面积，范围在60至144平方米，原则上以整幢、整单元或整层为最小建设单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置，不得零散布置，建设和装修标准同所在地块商品住宅一致，且原则上应在首期建成。

　　到底这些建设好的保障房谁来住呢？根据规定，保障性住房房源交由区政府（或市属平台）或其指定的部门或机构持有管理，专项用于安置所在辖区住房保障对象及《南京市人才安居办法（试行）》中符合条件的人才。经市政府批准，市房产部门可对全市人才安居住房进行统筹调配。

　　试行规则还对于开发商参与土地竞拍时，每轮竞拍建筑面积的增幅进行明确，要求是每轮竞拍建筑面积增幅为200平方米或者200平方米的整数倍。此外，还规定保障性住房的物业保修金、电梯和消防等特种设备维修资金以及建设移交过程中产生的税费应由建设单位承担，不计入该地块商品住宅房价准许成本。目前，该试行规则适用范围为玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口、六合、江北新区。溧水、高淳区也可参照执行。