南京新房成交量不足去年七成 多家酝酿降价

　　尽管11月南京楼市新房和二手房成交量分别创出近5年和半年来的新高，但是，上半年成交的冷清还是对全年成交形成了拖累，至11月30日，南京新房和二手房成交量分别只有去年全年的约七成和一半。即便12月成交维持11月的水平，今年楼市相对去年的下滑也已成定局。而在供应充足的情况下，房价上涨乏力。

　　政策利好对于楼市的推动功不可没。今年南京楼市在进入10月后成交上翘，受限购取消、限贷松绑以及住房公积金二套房首付六成降至三成、降息等接二连三的利好影响，南京楼市成交走出步步上扬行情，11月，新房成交达到9319套，成为近5年来同期新高；二手房成交也达到了5169套，是近半年月度新高，至此，前11个月的成交情况已基本勾勒出全年楼市成交的模样--前11个月，南京新房共成交62256套，是去年全年新房成交量90572套的68.7%；二手房共成交49447套，为去年全年9.5万套成交量的52%。

　　值得一提的是，去年南京二手房成交首次超过了新房，但今年来看，二手房市场成交显然较新房疲软。南京链家总经理黄月平表示，由于当前市场供需比为2.99：1，明显供大于求，加之二手房源供应量仍在不断上升，因此市场选择余地较大，二手房价上涨难以得到支撑。

　　与二手房市场一样，新房市场的供货量当下也较为充足，至昨日南京新房可售量还有5.35万套，12月新房上市量还将达到1.3万套，这也使得政策利好面前开发商销售压力仍难以缓解。记者昨日获知，南京多家开发商还在酝酿降价之举，而江宁一家楼盘在2日晚开盘时，还给出了为期一年的7折利率优惠，由开发商补给客户基准利率与7折优惠间的差额。