南京房价10月涨幅全国第二 已是“八连涨”

　　国家统计局昨日发布的70个大中城市房价指数，呈现令市场讶异的数据——南京10月房价环比9月上涨1.3%，涨幅一举冲至全国第二名，仅次于上海，把北京、广州、深圳3个一线城市也甩在了身后，而南京房价已是“八连涨”。

　　据国家统计局数据，10月70个大中城市新建商品房价格下降33个，上涨27个，持平10个。最高涨幅为上海，环比上涨2.1%。与去年同月相比，深圳涨幅最高，同比上涨40.5%。

　　10月南京房价环比上涨1.3%，涨幅创下年内新高，并仅次于上海，居全国第二。10月南京新房成交也创下历史新高，共成交11133套，打破了此前2009年11月份10810套的高成交纪录。量价齐涨，成为当前南京楼市的鲜活写照：量涨带动价涨，价涨反过来又加剧市场追涨情绪，进一步推动成交量上升，然后进一步促成开发商涨价的底气。

　　据悉，当前南京河西和江北是拉动房价上升的“领头羊”，10月河西楼盘宏图上水云锦和佳兆业城市广场两盘加推，前者折后均价37500元/平方米，较上次开盘上涨3500元/平方米，而与4月首次开盘时30500元/平方米的均价相比，则大涨了7000元/平方米。江北10月有6家楼盘房价上扬，涨幅从五六百元至1000元不等。

　　南京房价“凶猛”令人忧虑。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，江北新区获批后继续补涨，南京价格洼地被填平；土地稀缺，地王频出助推房价。“明年上半年南京房价应还会处于上升通道，但南京的城市规模、市民收入、人口增量、经济成长都不足以支撑房价在全国名列前茅。”

　　高房价让刚需置业更为艰难。据365淘房统计，目前南京有51家楼盘有120万元以内的刚需房源出售，但大多数刚需房源都位于新城区和远郊，刚需置业被挤压出城的状况愈加明显。同时据该网站调查，超九成网友认为南京房价高。