南京房价连续12个月上涨 3月再涨2.23%江北领涨

　　“金三银四”即将过半，南京楼市的“疯狂”模式还在继续，昨日公布的一项统计显示，3月份的南京房价环比2月份再涨2.23%，这是自去年4月以来的连续12个月出现上涨行情。

　　扬子晚报全媒体记者 马祚波

　　双休两天认购2000套新房

　　在刚刚过去的这个双休，南京有多达12家楼盘推出新房2000余套，一些热门板块如江北、河西等地的楼盘纷纷宣告售罄。记者从南京网上房地产看到的数据显示，多家热销楼盘已经在双休两天上传了销售数据，如江宁九龙湖一家楼盘将全部260套房源的认购信息上传，江北多盘也在周六售罄当天上传数据。过去两天双休，南京全市的新房认购量分别达到1387套和592套，其中周六的认购量创下年内新高。

　　楼市销售“飘红”一方面与开发商蓄客时间较长以及买家的恐慌心态有关，更为重要的一点是，疯传中的南京楼市“新政”并未落地，从业内人士的解读来看，房贷政策似乎并没有收紧的迹象，仅强调从严审核，对不少买家来说等于吃了一颗“定心丸”。记者身边有多位买房人表示，近来南京各个板块高价地频出，就以仙林湖板块为例，去年底拍出的一幅住宅地块楼面价超过21000元/㎡，而当时当地的楼价才18000多元/㎡，也难怪有买房人说，指望房价回落不太现实，开发商在土地竞拍时决然的表情给了他们更加坚定的出手信心。

　　江北房价领涨环比上涨4.4%

　　昨日，365网尚数据监控中心发布了对南京楼市八大板块108家主力在售楼盘(不含高淳、溧水)的价格追踪统计，在统计周期内的2月26日至3月25日期间共有32家楼盘房价上涨，其中26家楼盘涨幅在1000元/㎡以上，最高达到4500元/㎡。从整体上看，南京3月房价环比2月份上涨2.23%，连续12个月出现上涨行情，其中江北以4.4%的涨幅领衔各大板块。

　　统计显示，全市涨幅排名前十的楼盘中，江北板块占据半壁江山，分别是华府国际、雅居乐滨江国际、明发香山郡、东方万汇城、力标赞城这五家楼盘。全市涨幅最高的是仙林板块的新城香悦澜山，2月均价为18500元/㎡，3月均价达到23000元/㎡，涨幅高达24%，开发商解释称由于上一次推房还是在去年10月份，这几个月以来市场变化较大，定价也是随行就市。记者发现，涨幅排名全市前十的楼盘中，最少的一家也涨了1200元/㎡，涨幅为11%，多数项目涨价在2000元/㎡以上。

　　热门板块河西的房价涨幅仅为0.67%，这与人们的感受不尽相同，记者了解到，这是由于过去这一个月中，河西大多数楼盘均无房可售。

　　南京“银四”80余楼盘推新1.5万套

　　统计显示，4月份南京全市预计将有84家楼盘推出1.5万套新房，普遍预计新房上市或将给过热的市场降温。

　　江北板块依然是上市量最大的区域，4月预计有25家楼盘推新5000套房源，数量最多的威尼斯水城计划推新520套，还有招商兰溪谷的384套、华润国际社区的300套等等。江宁预计有12家楼盘推出2500余套新房，河西则会出现小规模“喷发”，9家楼盘将拿出千余套房源上市，房价自然也是水涨船高，此外，城南、城北、城东的供应量比较稳定，仙林与城中的上市量较少，分别只有400套和200多套，供应量稍显不足。(编辑：付逸杰）