今年南京总价最高土地挂牌 起拍价82.6亿

　　21日，南京市国土局公告挂牌两幅地块，其中河西南部的“巨无霸”地块起拍价高达82.6亿元，这是今年南京总价最高的土地。

　　公告显示，G61建邺区河西南部鱼背地块，出让面积地表为46.6万多平方米，地下1万多平方米；规划为商办混合用地、商住混合用地、居住用地、广场用地；综合容积率2.4，起拍总价82.6亿元。无论是地块面积还是总价，G61都创下了今年土地拍卖的纪录。

　　价格如此高昂的地块，自然附加了严苛的条件。例如规定地块内的酒店式公寓、商业设施、旅游文化设施需要达到一定的比例，酒店部分也不少于2万平方米，地块中须配建一处占地面积不小于4000平方米的公交首末站等。

　　地块的竞买人还必须具备房地产开发一级资质，且地块不得联合竞买。

　　最关键的是，该地块定位为南京旅游文化主题项目，地块中旅游文化类物业总计建筑面积不少于14万平方米，旅游文化类设施设备投入不少于10亿元。现代快报记者了解到，深圳知名开发商华侨城曾有意向在河西南部打造大型文化旅游项目，G61地块很可能就是为华侨城量身定制的。

　　另一块土地G62是雨花台区宁南街道玉兰路西侧3号地块。该地块东至玉兰路，南至丁墙路，西至江苏省丝绸集团有限公司用地，北至软件大道，面积7.7万多平方米；规划性质为商办混合用地、居住用地和地下车库，综合容积率3.87，起拍总价14.92亿元。

　　值得注意的是，规划要求地块内200米超高层办公产品须整层销售，住宅及商业办公部分须同步开工建设。这意味着G62地块内将诞生宁南区域最高的建筑。(记者 马乐乐）