南京开发商傍“双十一”“特价房” 并非都为真

　　开发商傍上“双十一”“特价房”并不都是真特价

　　房价连涨数月、销量节节上攀的南京楼市，借着“双十一”的商品促销热潮，居然也出现“特价房”的身影，旺市背景下缘何会出现与大势相违的“特价”？记者采访后了解到，原来背后藏着一些“苦衷”。

　　“双十一”已然不再只是电商的“狂欢节”，一向善于紧跟社会营销热点的开发商这两年也借此吆喝，以抢夺更多市场份额。但与去年同期楼市销售较为平淡的情况不同，眼下南京楼市处于量价齐升的“高温”阶段，不少楼盘“一房难求”，但“双十一”之际还是有一批楼盘推出相应的促销活动。

　　“抄底南京，一口价7700元/平方米。敢娶媳妇就敢宠，剁手党岂是真丈夫。”10日，南京江宁一家楼盘打出这样的广告语，记者通过销售人员了解到，该楼盘“一口价”房源只有几套，均为117平方米的户型，而这些房源实际是工程抵款房。“这些工程抵款房施工方也不想要，所以就放在售楼处帮他们卖了，价格不高，其它正常在售房源均价每平方米已经9200元了，他们也是希望能尽快卖出去套现。”销售人员坦言。

　　江宁另一家热销楼盘也推出“特价房”，房价不到17000元/平方米，而目前在售房源均价超过18000元/平方米，销售人员表示，做“特价”是因为这些房子面积相对偏大，在以刚需为主的区域消费市场确实不是紧俏货，而且都是顶楼或1楼的房子。城东和六合的两家楼盘也是如此，前者的“双十一”优惠房仅限120平方米以上的花园洋房，后者“5”字头的“一口价”房源则为150平方米以上的大户型。

　　仙林一家楼盘一次性推出几十套特价房源，价格比在售价低出1000多元/平方米，且房源并不仅仅局限于相对难卖的大户型，楼层也非局限于顶楼和1楼，开发商表现出一定“诚意”。而据了解，这是因为楼盘所处区域当前供应量相对集中，区域供需矛盾并不突出，所以房企也希望借“双十一”自我炒作、增加名气，以在相对激烈的竞争压力中寻求突围。