南京市民养老生活方式意愿调查出炉

　　今年8月，南京启动了“2016南京市民养老生活方式意愿”调查，关注南京人对自己或父母养老生活的期待和规划。昨日，这份调查结果向媒体公开，调查显示，南京老人更希望在城东、仙林度过晚年，房子不需要太大，44.97%的老人认为，50平方米以下的房子就够住了。

　　老年人希望儿女每周来看望一次医疗服务比什么都重要

　　数据显示，截止到2015年12月31日，南京市60岁以上的老年人口约131万人，占户籍总人口的20.08%。而按照老年人口数量年增速4.5%的比例，再过4年，即2020年全市户籍老人达165万，老龄化率高达24.9%。

　　中国有一句古话，叫“养儿防老”，虽然现在忙碌的子女并没有足够的时间陪伴年迈的父母，但是对于老年人来说，他们仍然希望能够以家庭为中心。此次调查，胡小武教授的团队针对南京鼓楼、玄武、秦淮、建邺、雨花台、栖霞和江宁的老年人或其子女进行了1362份访问和调查，在养老模式的倾向方面，大多数受访者依然倾向于自我照料和居家养老，这一比例达到7成。在调查过程中，更有受访者直接表示：老人不怕死，只是怕孤独。

　　38.31%的受访者认为子女看望老人的频率应当维持在每周1-2次，36.07%的受访者认为应当维持在每月1-2次，甚至有6.09%的受访者认为子女应当每天1-2次看望老人。换言之，这意味着子女和老年人共同居住、同在一个社区或者距离较近。而在子女是否要和老年人同住一个社区的看法上，57.96%的受访者表示非常期待同住。

　　在社区服务、日常照料、医疗保健、精神慰藉、子女陪伴等五项内容中，最被老人看重的是医疗服务，其次是子女陪伴和精神慰藉。高达77.32%的老年人认为应当定期组织体检，关于在社区配备老年医疗中心，70.9%的受访者表示强烈需要。74.90%的受访者认为棋牌室、健身房、游泳馆应该包含在社区服务配套内，以健身房等为主要方式的老年复健设施有较大需求。

　　五成老人希望晚年能住在南京城东面积不需要太大

　　而安享晚年居住的区域，29.7%的受访者选择生活便捷的中心城区，30.6%的受访者倾向于空气清新的乡村小镇，而距离较近的城市郊区，兼具了生活便捷和环境宜居的特性，受到37.3%受访者的青睐。而对于理想的养老型社区选择哪个板块，城东由于独享紫金山一带优美舒适的自然环境，有18.95%的受访者愿意在此度过老年生活，城东往东的仙林关注度也很高，有31.49%的被访者希望能在此度过晚年，这意味着，有5成的被访者希望在南京城市的东边度过晚年生活。而目前南京最红火的河西板块和江北板块，仅有13.31%和4.08%的老年人选择。

　　在养老住宅面积的选择中，大多数老人觉得不需要太大，44.97%的调查者选择了20-49平方米的居所，46.85%的老年人觉得两室一厅就够了。71.51%的老年人能接受养老住宅的价格在2万元/平方米，不过老年人都比较节省，仅有2.8%的老人能够接受200万元以上的养老住宅，九成老年人对晚年住宅的预期只有100万元左右。

　　多家企业涉足养老地产南京首个高端养老社区国庆亮相

　　万科地产、保利地产、绿地、首创置业、华润置地、朗诗地产等品牌企业均在近年抛出了养老地产发展计划，调查显示，2010年21.74%的品牌企业进入养老地产领域， 2004年开始，南京一些楼盘试水了一批两套相邻而又独立的“两代居”，不过销售情况并不理想，两代居距离过于接近，两代人的居住要求没有得到完全满足。后来又出现了一批以温泉别墅和郊区景观别墅为主的高端养老别墅，不过南京首批温泉养老公寓汤山留园仅有4位老人入住，目前已经变成温泉酒店。2009年首例以养老地产性质出让的土地目前也正在销售300平方米以上的双拼别墅和独栋别墅。

　　继续前行在养老地产路上的开发商并不少，像亚东集团、宏图地产、明月集团等都有相关项目，同仁·康桥水岸、碧桂园·凤凰城、仙林悦城、卧龙湖风情小镇都把养老地产作为产品卖点之一。另外，不少房企在推出房地产项目的时候，也开始在配套规划中加入了养老院，例如金域华府在配套中就规划有社区服务中心、街政服务中心和养老院。朗诗计划在南京、常州、无锡投入10亿元的资金，推出首批养老地产项目。

　　2015年，南京地产首场土拍，本土房企银城地产以18亿元的高价拿下南京首幅老年公寓及医疗卫生用地——No.2014G97，国庆节期间，该项目即将亮相。记者刘娟