南京墓园：低价墓没面子　四五万价位最好卖

　　墓价调查

　　4月5日是清明节，不少市民选择在这一天为逝去的亲人购买墓地落葬，墓价再次成为大家关注的焦点。记者在采访中发现，不少市民抱怨“葬不起”“墓价比房价还贵”。不过，殡葬部门的统计显示，南京自从实行“一墓一价”政策后，墓价已两年没上涨，平均墓价大约在1.8万左右。为何官方数据和老百姓的直接感受有如此大的差距？究其原因，传统丧葬观念是背后推手。

　　南京三大公墓墓地销售情况

　　雨花功德园

　　去年选择生态葬、壁葬、传统墓葬各占1/3，传统墓葬均价在八九万元

　　普觉寺墓园

　　去年选择生态葬的不到10%，90%选择传统墓葬，选择3万元以下的不足10%，选择四五万元的超过80%

　　隐龙山墓园

　　去年卖出819座墓穴，三四万元的墓占了总量的70%

　　现状

　　实行“一墓一价” 南京墓价两年没涨

　　5日上午，在普觉寺墓园的业务大厅，记者看到不少市民正在咨询墓穴价格。墙壁上，悬挂着三块公墓服务收费价目表，公布的墓型多达40种，价格在2万元以下的墓仅1种，1.39m2卖1.98万；2万元以上的有4种，面积从1.19m2至1.84m2不等，均价2.6万；3万元以上的有5种；其他都在4万元以上，其中6万元以上的有7种，以面积1.24m2计算，每平米的墓地达6万，远超新街口的房价。价位高低与墓型、石材、面积、方位、朝向等有关。

　　“这个收费价目表两年前就挂上墙了，各种类型的墓地明码标价。”普觉寺墓园有关负责人告诉记者，自从实行“一墓一价”政策后，这两年墓地价格一直没有调整过。

　　低价墓“没面子” 四五万的卖得最好

　　虽然墓地价格两年内没有上涨，但记者从南京市各大墓园了解到，市民购买墓地的价格总体水平却年年上涨，消费越来越高。

　　“两年前，我们墓园的销售均价只有两万，现在很多市民一来，就要看四万左右的墓。”隐龙山墓园经理周立平举例说，去年清明他们新开辟出一个园，因为地理位置和朝向好，售价在五六万，仅一年就全部销售完。“去年我们卖了819座墓穴，三四万元的墓占了总量的70%。”

　　“市民对高价墓地颇有意见，但不少人又不愿接受价格低廉的墓地。”南京市殡葬管理处陵园中心主任张明跃介绍，万元以下的墓地并不好卖。

　　以南京最大的经营性公墓普觉寺墓园为例，去年销售了1121座墓，其中壁葬、花坛葬、树葬不到10%，这意味着九成选择的是传统墓葬。

　　低价位的墓型虽然也有不少可供市民选择，但主动选择3万元以下墓型的不足10%，“去年，超过80%的人在普觉寺墓园选择四五万元价位的墓型。”普觉寺墓园有关负责人说。

　　墓地均价1.8万元 偏远墓地拉低均价

　　张明跃告诉记者，前段时间，他们对市属的11家陵园做了一项统计，平均墓价在1.8万元左右。主要是郊区偏远地区的墓穴多，拉低了均价。而实际上，部分公墓的品牌效应导致墓地价格高，例如功德园、普觉寺两个公墓，因为历史悠久，安葬了众多的社会名流，多年的发展致使两个公墓的土地资源几近枯竭，只有通过价格杠杆、增加需求性服务来保持公墓的可持续发展。

　　新风

　　八项规定刹住“奢侈墓葬”风

　　十几二十万元的豪华型墓销量降半

　　不可忽视的一个新现象是，“八项规定”发布以来，狠刹奢侈风气，要求丧事从俭，使得十几二十万元的豪华型墓销量降半。

　　雨花功德园将更大的营销力度放在壁葬、树葬等节地葬式上，顺应这股节俭风潮。该墓园去年卖出1200个墓地，其中选择树葬、花坛葬等生态葬的占1/3，壁葬的占1/3，还有1/3是传统墓葬。这意味着，该墓园的生态葬达到了三分之二。“传统墓葬的均价在八九万，但整体均价下降了，因为生态葬总量上来了。”

　　墓价为何如此坚挺

　　公墓用地受限，维护成本高，死亡人口每年增加

　　墓价为何居高不下？南京市殡葬管理处有关负责人分析，南京市现存墓地面积约600亩，目前南京每年死亡人口约3.5万人，且每年逐渐增加，其中近80%选择传统墓葬形式，现存土地只够维持3-5年。因此南京实施了“一墓一价”后，虽然控制住了墓价飞快上涨，却不可能让墓价下降。

　　记者了解到，为降低土地资源的消耗，国家层面的殡葬改革政策并不鼓励老百姓用墓葬形式安葬骨灰，所以对公墓用地审批也严格限制。再加上随着土地资源不断减少、维护成本不断提高，公墓必须拿出部分墓地和墓型满足高端需求，来支撑公墓的发展。“我们已经把园区里的边边角角都开发出来，希望能撑个三五年。”周立平说。而龙王山墓园目前仅剩下1亩地，面临闭园的境地。

　　如何破解“葬不起”

　　著名主持人吴晓平：

　　“我的祖母、母亲、岳父、岳母、嫂子都是生态葬”

　　居高不下的墓地价格直接导致一些市民陷入“高价墓买不起，平价墓看不上”的尴尬境地。“毕竟是百年之后的安居地，马虎不得。我们来给长辈买墓，不贵觉得孝心不够。”前来为85岁外公看墓的小丁很无奈。

　　节目主持人吴晓平认为大操大办不如厚养薄葬。“我的祖母、母亲、岳父、岳母、嫂子都是生态葬。以前有人问我，你难道穷得连一块墓地都买不起吗？连这点孝心都没有吗？我当时听了很生气。”他表示，丧葬形式不是传统文化，厚养薄葬的孝道才是与中华传统文化一脉相承的。

　　“现在很多人喊‘死不起’，但根本没有规定必须土葬。”他说，很多人在老人死后大操大办丧事，“搞这些又有什么意思呢？话讲白了，就是活人在攀比。”

　　“我们自己往上数三代，有几个老祖宗的坟墓还在？反过来想，若干年以后，我们的儿女、孙辈到哪儿去找我们？”因此，老吴表示，不论是遵循中国传统文化，还是按照国家丧事从俭的精神，生态葬都是最好的办法。

　　雨花功德园负责人阮锋：

　　文化素质越高，观念越开放，越能接受生态葬

　　土葬≈2m2，壁葬<0.8m2，树葬=0m2。与土葬动辄大几万的费用相比，壁葬在1万元左右，树葬和花坛葬只要999元，如果选择了“三不留”(“不留名、不留碑、不留灰”)树葬，不仅免费，政府还会奖励1000元。

　　“选择低价位葬式并非不孝、没面子，事实上，目前选择生态葬的人文化素质都较高，很多都是教师、医生。”雨花功德园负责人阮锋说，观念越开放，越能接受各种生态墓葬方式。

　　记者了解到，“三不留”实施1年，南京全市仅有36户领取了千元奖励，很多人一时难以接受“不留名”。绿色殡葬期待突破，有人建议，为了减轻子女的舆论压力，不如把这1000元在逝者生前就补贴给本人，“让老人自己选择身后事的安排，避免子女被人说不孝。”(记者 项凤华 徐岑)

　　来源：现代快报