南京国土部门"趁热"再推8块地

　　趁着南京地王易主的风头，国土部门24日公告挂牌了8幅地块。河西、南京南站、城东、城北都有优质土地出现，按照当前的楼市热度，一个月后的拍卖会恐怕又是激烈的拼抢。其中，河西中部的G39地块不排除再次刷新刚刚在鼓楼区出现的地价新高。

　　G39是位于建邺区兴隆街道应天大街北侧的21号地块，面积3.2万多平方米，性质为住宅地块，容积率2.8，挂牌价为13.16亿，算下来起拍楼面地价达到14638元/平方米。

　　G39所在的地区为河西“八百亩”地块，在完成了城中村的拆迁后，这个大地块被拆分挂牌。今年6月10日，“八百亩”地块中第一个拆分出来的土地，就被北京北辰以21203元/平方米的地价砸出了南京地王。3个月来，河西新盘涨价幅度明显，而伴随着楼市的升温，第二个登场的G39地价冲出新高的可能性较大。不少开发商都认为，G39很可能会把前天中海刚抢走的地王名号，重新夺回河西。

　　让开发商垂涎的还有位于南京南站地区的G40地块，地块位于南站南广场东片区，面积7.1万多平方米，是南站地区不多见的大面积住宅地块，地块的性质为居住、商住以及基层社区用地。G40的综合容积率2.48，起拍价高达19.81亿元，粗略计算起拍楼面价为11198元/平方米。虽然包含有商业和社区用地，但在南站地价前不久被旭辉刷出新高后，G40无疑又会引来一群开发商的争夺。

　　在南京的土地市场上，地铁上盖物业的热度一般。但G41金马路地铁站上盖物业可能会有改变。地块面积7万多平方米，性质为商住混合用地，容积率1.5，起拍总价10.54亿元。由于金马路站是二号线和四号线换乘点，G41就成了正宗的“双地铁”物业，前期去打探的开发商为数不少。

　　G38地块位于城北小市街道张王庙路以西，面积6.3万多平方米，性质为住宅用地以及商办混合用地，综合容积率3.7，挂牌起始价高达17亿元。

　　G43江宁区东山街道文靖北路以南、万安北路以东地块，面积3.4万多平方米，性质为住宅用地，容积率2.6，挂牌价6.61亿元，折算起拍楼面地价7280元/平方米。前不久，融侨在江宁上坊制造了过万的惊人地价，有消息称从事上坊土地一级开发的央企方兴地产有意拿下G43地块。

　　另外，昨天还有江宁禄口街道的一块旅馆、住宅用地，起拍总价2.53亿元；禄口街道的一块零售商业用地，起拍总价3200万元。麒麟街道的一块居住社区中心用地，起拍价1.5亿元。(马乐乐）