机构预测:今年南京商品房191盘上市 约7万套

　　中新网江苏新闻1月4日电(记者 朱晓颖)4日下午，网尚研究机构发布2017年度南京房地产销售龙虎榜榜单，并预计2018年南京商品房191盘上市，数量约7万套。

　　在即将上市的楼盘中，共有36家楼盘将现房销售，其中16家楼盘地价在2万/㎡以上有望上市。鼓楼滨江、珠江镇、青奥体育公园、禄口、上秦淮等区域纯新盘上市较多较为活跃，而燕子矶、主城区地价3万/㎡以上、江宁地价2万/㎡以上等区域入市缓慢。

　　网尚研究机构研究总监曹丽认为，总体来看，2018年南京楼市不缺新房卖，但实际供应存在太多的变数和不确定。首先，高价地块扎堆入市的场面是此前从未有过的，如果预售证仍然管理严格，将使得纯新盘供应量持续偏紧；尽管今年交易量价还是健康的局面，但随着调控效果逐渐发酵，也不排除部分房企会顶不住资金压力进入降价跑量模式。

　　据网尚研究机构统计，2016年南京销售金额的领军房企是保利和万科，2017年依旧是这两家蝉联领跑。融创和绿地成为新势力房企。根据权益口径统计，保利以134亿元的销售金额荣获冠军，操盘口径统计，万科以128亿元的销售金额夺冠，两大房企双双突破120亿，遥遥领先。第三名新城和恒大，与前两名落差达50亿，之后的名次争夺较为激烈。

　　从公布从榜单来看，2017年，南京河西、浦口强力吸金，远郊、刚需、改善并举。金额TOP10江南六区占7席，浦口占3席；面积TOP10江南六区占2席，浦口、六合各3席，溧水2席。(完)