南京保障房已惠及28万户家庭

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　　今年四大保障房片区已有15所学校开学，社区中心、医疗卫生等不少已移交

　　住房保障是政府重要的民生工程，截至11月底，2015年南京市政府已经超额完成了全年的保障房建设目标，在建工程累计951.34万平方米，通过共有产权保障房、公共租赁住房、租赁补贴三种保障方式，一共有28万户南京家庭受惠。不仅如此，四大保障房片区的配套也越来越好，配套的30所中小学及幼儿园中，15所学校已开学，社区中心、医疗卫生等配套有不少已经建成移交。

　　模式保障保障房惠及全市28万家庭

　　2015年7月1日，我市住房保障“1+4”新政开始实施，形成了共有产权保障房、公共租赁住房、租赁补贴三种保障方式为主的基本住房保障制度。截至11月底，南京市新增住房保障21849户，其中经济适用住房14449户、公租房1765户、廉租房940户、租赁补贴1706户、产权调换房2059户、保障性限价住房748户、中低价商品房182户，全市累计有28万户家庭受惠，使城市中等偏下和低收入家庭住房困难问题基本得以解决，新就业人员住房困难得到了有效缓解，外来务工人员逐步开始纳入住房保障。

　　公租房方面，转变保障房建设供应模式，除了市里集中建房，各区加大保障房建设力度，计划从市场收储限定户型面积和租金的成套住房，纳入公租房房源库。鼓励科研院所、高校、大中型企业等利用符合城市规划的自有土地建设单位公共租赁住房，缓解本单位新就业人员和外来务工人员居住需求；鼓励各区政府、开发园区、功能板块结合自身实际和规划要求，建设公共租赁住房，解决本区域内住房困难人员的居住需求。鼓励民间资本投资建设公共租赁住房。

　　配套跟上医疗教育设施等大部分已投用

　　2015年的保障房建设都已提前超额完成任务，截至11月底，全市保障房新开工301.09万平方米，完成目标任务107.5%；竣工296万平方米，完成目标任务105.7%；在建工程面积累计951.34万平方米。不仅如此，对保障房的配套建设也没拉下，目前四大片区30所中小学及幼儿园，除岱山24号地块小学外，均已竣工备案，其中15所学校已开学；19处社区中心均已竣工备案，13处社区中心(含养老设施)已移交；11处医疗卫生配套已建成并已基本完成移交工作。另外，上坊、丁家庄、花岗的派出所已投入使用，岱山24号地块派出所已交安保公司启用；丁家庄、上坊、花岗片区农贸菜场已启用，岱山片区农贸菜场正在装修施工。

　　棚户改造5处重点项目已进入扫尾阶段

　　2014年，市委市政府明确扬子集团作为棚户区改造向国家开发银行贷款的市级平台，贷款后转贷给各区平台公司，以委托代建的形式，委托各项目主体负责棚改项目的拆迁、建设等。截至目前，南京市棚户区改造国开行一期贷款共计下款112.89亿元，国开行二期贷款总投资117.98亿元，贷款81.5亿元已获批，正在签订合同并已下款3.65亿，项目包括秦淮区的范家塘等第一批50个拆迁地块、8个安置房建设地块。

　　2015年，市政府下达的棚户区改造任务是完成200万平方米改造，列入计划的重点项目玄武区铁北片区藤子村、秦淮区清水塘节制闸地块、鼓楼区水佐岗、杨家花园、栖霞区立力煤矿等都已改造并进入了扫尾阶段。截至11月底，完成危旧房城中村改造254万平方米，其中危旧房114万平方米，城中村140万平方米。

　　危房改造截至11月已改造600户农村危房

　　2015年，南京市采取新建、改建、修缮加固相结合等多种方式，积极推进农村特困群体的危房改造工作，至11月底，600户农村危房改造任务已经顺利完成。

　　今年研究制订出的《南京市农村经济贫困户危房改造暂行办法》规范了南京市农村危房改造的工作流程，对村级评议、镇街审核、区级审批、竣工验收、资金拨付等相关程序及其要求做出了具体规定，在《暂行办法》中，明确了翻建新建每户补助6000元，维修加固每户补助3500元的市级补助标准。此外，根据省住建厅通知要求，争取了翻建新建每户补助10000元，维修加固每户补助7000元的国家、省级农危房改造专项资金支持，目前各项补助资金已经下拨。

　　记者刘娟

　　南京楼市上周日均成交量大涨四成

　　晨报讯(记者刘娟)即将收官的2015年南京楼市依旧没有寂寞，截至12月6日晚19:00，上周南京楼市的日成交量达到了620套，一共成交了4345套房子，环比上周大涨了46.8%，不过认购量上升不多，仅比上周多了86套。虽然周末楼市并不热闹，仅有6家楼盘推出超700套房子，不过江北新区热度不减，共有5家江北楼盘在上周开盘推房，12月预计将有18家楼盘加推超过2700套房源。

　　上周虽然有5家江北楼盘推房，不过推出的房子都不多，都是几十套几十套地推，过百套的只有保利西江月一家。12月3日，金地格林格林首先开盘，推出85㎡的两房，均价高达15000元/㎡，11月这家楼盘的价格仅为13500元/㎡，仅推出58套房源，成交数据开发商没公布。保利西江月也在5日平推了136套毛坯房源，销许均价18500元/㎡。华府国际推房量最少，5日仅推出48套房源，面积102平方米和129㎡，单价16000元/㎡左右。明发香山郡还是14000元/㎡平推27号小高层、28号洋房，小高层面积89、114㎡，洋房面积128、138㎡，共计82套房源。另外浦口的明发新城天街推出了88套商铺，面积30㎡—240㎡，单价18000—65000元/㎡，吸引了不少投资客。

　　江宁的两家楼盘绿地国际花都和武夷名仕园也在上周有推盘，绿地国际花都上周一加推6号楼，面积85㎡、90㎡、135㎡，共约132套，预计均价8600元/㎡。武夷名仕园4日加推144套房源，面积107㎡，折后均价约11500元/㎡，较前期房源上涨200元/㎡，其中有32套年终特惠房，多位于底层和顶楼，为一口价房源。

　　另外仙林的金地湖城艺境和新城香悦澜山也有推房。金地湖城艺境12月1日加推80套房源，面积96、118㎡，共计80套，均价18000元/㎡。新城香悦澜山4日临时推出12号楼，共216套房源，面积85、90、102、124㎡，现场气氛热烈，有客户一口气买了三套。

　　中建东孚G55地块拍下了1.4万元的楼面地价，江北新区在近期推介会上又签下了2000亿元的投资大单，激发了江北开发商在年末伺机而动再次抢占市场份额。江北板块12月将有18家楼盘预计加推超过2700套房源，涉及两隧道区域、雨山路板块、老山板块、高新和桥北等多个江北子板块。业内表示，近期江北新区楼市销售势头应该会继续，不过对于新区发展还是要有实质性的政策和项目，吸引足够多的人气，才能保证今后的发展活力。

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