南京住房公积金吃紧 个贷比已高达104.58%

　　个贷比达104%，放贷周期长达半年

　　本报讯 昨日发布的《南京住房公积金2015年年度报告》显示，去年3月以来持续火热的楼市交易，使得去年全年南京住房公积金个贷比已高达104.58%，而今年以来，南京公积金贷款下款仍然缓慢，中介透露，当前放贷周期长达半年。纳入南京住房公积金统计的省级机关分中心资金“蓄水池”则相对充裕，目前放贷周期3-4个月。

　　据《南京住房公积金2015年年度报告》，南京住房公积金实缴职工192.19万人，其中南京中心165.43万人，省级机关分中心18.44万人。去年南京发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%，放贷202.32亿元，同比增长18.02%。去年南京新房和二手房共成交约20万套，按放贷笔数和成交套数推算，去年每4位南京买房人中，就有1位通过公积金贷款买房。

　　个贷率是衡量资金放贷情况的重要指标，报告显示，去年南京住房公积金个贷率为104.58%，比上年同期增加3.97个百分点，已明显超出85%的“红线”。这一“个贷率”，是年度末个人住房贷款余额（790.36亿元）占年度末住房公积金缴存余额（755.72亿元）的比率，这意味着南京住房公积金已经非常吃紧。昨日南京链家权证部工作人员则向记者透露，从他们办理贷款业务的情况看，当前南京中心公积金贷款周期已长达半年之久。

　　去年8月，为缓解公积金贷款难，南京中心出台《南京市个人住房公积金贷款转商业性贴息贷款暂行办法》，委托建行、农行、中行、工行四家银行办理公转商贴息贷款业务，购房人按照公积金贷款利率享受商业贷款。“公转商”去年9月18日正式发放，截至2015年12月31日，共发放贴息贷款3491笔，金额12.56亿元。

　　房价高企背景下，公积金对于购房人的支持作用明显。去年南京中心通过申请住房公积金个人住房贷款，为职工节约购房利息支出27158.70万元。此外，不少缴存人还通过提取公积金的方式购买、建造、翻建、大修自住住房或租赁住房等。