南京住建局：租赁企业不得恶性竞争 哄抬租房价格
针对近期部分一二线城市住房租赁市场租金上涨过快问题，8月22日，南京市住房保障和房产局组织召开关于加强市场监管、稳定租金价格、规范市场秩序的工作座谈会，局领导及有关部门负责人出席会议，南京东南公寓、我爱我家、南京链家、爱租哪等租赁行业相关企业应邀参加会议。
会议对南京上半年住房租赁市场情况进行分析。据统计，2018年上半年南京平均租金为39.57元/㎡，同比2017年上半年的37.92元/㎡，上涨4.35%。其中，7月份南京平均租金为42.05元/㎡，环比上涨7.35%，同比上涨7.77%。虽然受到3月份“外来务工人员返城就业季”和5—8月“毕业季”影响，南京住房租赁市场租金迎来季节性的小幅上涨，但整体租金水平保持平稳，租房市场发展整体向好。
会议就当前部分一二线城市租赁市场租金上涨过快问题进行了交流，并结合南京实际情况，对规范南京住房租赁市场发展的相关工作提出意见和建议。
市房产局在会上指出，规范发展住房租赁市场对经济发展、改善民生具有重要意义。租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价格、垄断租赁房源。针对目前南京租赁市场季节性租金上涨情况，要求进一步加强住房租赁市场监测分析，稳定住房租赁价格，规范市场秩序，确保南京住房租赁市场平稳健康发展。
参会租赁企业代表表示，将积极响应政府主管部门要求，依法诚信经营，稳定租赁价格，规范市场秩序。
住房租赁行业协会代表表示，租赁行业协会要发挥中流砥柱作用，向全体行业协会成员、全市租赁企业及从业人员发出倡议，要求协会成员企业带头诚实守信、规范经营，切实履行社会责任，自觉接受社会监督，共同营造和谐、健康、规范的住房租赁市场环境，为扎实推进“强富美高”新南京建设，建立租购并举的住房制度做出应有的贡献。
附：
南京市住房租赁行业协会倡议书
为稳定住房租赁市场租金价格，抑制哄抬房价的行为，规范南京市住房租赁市场秩序，南京市住房租赁行业协会全体成员共同向全市提供住房租赁服务的经营企业及其从业人员发出如下倡议：
一、房产中介机构应当依法依规经营，切实加强分支机构和门店管理，做好行业表率，不得囤积房源、哄抬租金价格，不得发布虚假房源信息。
二、长租公寓运营商和房产中介机构不得为扩大规模而以明显高于市场正常价格争抢房源，哄抬租房价格。
三、长租公寓运营商和房产中介机构不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。
四、长租公寓运营商和房产中介机构不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
五、协会全体成员自觉接受监督管理，主动在住房租赁主管部门办理租赁合同登记备案，坚持诚实守信、规范经营，积极配合政府相关部门加强行业管理。
南京市住房租赁行业协会呼吁全体协会成员在政府管理和指导下，加大优质房源供给，坚决抵制不当竞争，抑制房租不合理上涨，满足不断增长的市场需求，维护良好的租赁市场秩序，为建立和完善租购并举的住房制度做出应有的贡献。
南京市住房租赁行业协会
2018年8月22日
