南京今年卖房10万+ 明年房价或续涨10%

22.12.2015 09:00

本文来源: 新浪江苏

　　离2015年年底还有10天时间，但南京网上房地产的统计显示，截至今天（12月20）下午5点，南京今年的商品房成交量已经达到101920套，创下年度成交量历史最高纪录。

　　往年临近年底，楼市一般都会趋于冷淡，但今年不冷反热。这个周末，我市又有中海万锦熙岸、万科九都荟、弘阳时光里、苏宁威尼斯水城、明发云庭、银亿东城、远洋绿地云峰公馆等7家楼盘推出700套左右新房源，而且都卖得不错。其中，远洋绿地云峰公馆周六晚上推出99套新房源，单价较上次开盘每平方米上涨了300元，但现场公布的销售进度显示，当晚就认购了九成。

　　分区域来看，今年已经成交的10万多套商品房中，江北（浦口+六合）地区贡献了43767套，将近占了总成交量的“半壁江山”；江宁区排名第二，成交20695套；栖霞区位居第三，成交13345套。而从单个楼盘来看，今年成交量超过千套的就有22家，其中位于江北的有11家。

　　与此同时，南京楼市的库存也降至50895套，与上周五相比又下降了500多套。如果按照此前5个月的销售速度计算，南京楼市的存库只够销售5个月。

　　业内人士分析，今年南京楼市成交量之所以能创新高，除了南京楼市基础较好以外，主要得益于限购取消、限贷松绑、降息降准、首付降低、国家级江北新区获批等一系列利好政策的刺激。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远预测，明年整体楼市去库存的趋势不会改变，政策面将依然宽松，信贷充裕，降息降准仍有空间，减税、补贴措施可期。明年南京房价仍可能会有10%左右的涨幅。其中，河西、城东部分楼盘单价可能会分别冲到5万和4万，但下半年整体将迎来盘整。作者：邹伟

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